Новостройки Петербурга и Ленобласти будут сдавать с магазинами в комплекте

ГК "Самолет" и сеть розничных магазинов "Магнит" заключили контракт об открытии торговых точек в жилых комплексах девелопера. На первом этапе сотрудничества "Самолет" и "Магнит" договорились об открытии 30 продовольственных магазинов формата у дома и дрогери "Магнит косметик" в пяти регионах. Как стало известно 23 октября, речь идёт об объектах застройщика в Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области и Тюмени. Суммарно ретейлер может арендовать под эти цели порядка 10-12 тыс. м2 помещений, расположенных на первых этажах в ЖК. При этом средняя площадь одного магазина будет составлять около 350-400 "квадратов", а в перспективе рассматриваются варианты с ультрамалыми торговыми точками "Магнит рядом". Как объяснили "Деловому Петербургу" в пресс-службе ГК "Самолет", девелопер будет передавать арендаторам торговые площади как в заселённых, так и в новых очередях комплексов. Кроме того, 30% коммерческих площадей останутся "для малого бизнеса" — то есть конкуренция сохраняется. По словам Анатолия Макарова, директора по развитию сети "Магнит", благодаря контракту с "Самолетом" ретейлер получает пул привлекательных локаций с готовыми помещениями: "Сотрудничество напрямую с девелопером, минуя посредников, позволит нам получать более выгодные условия аренды, чтобы обеспечить самые привлекательные цены для покупателей". Опыт сотрудничества будет анализироваться и распространяться на другие регионы. В течение первых 2 лет с момента открытия магазины "Магнита" в ЖК группы "Самолет" рассчитывают привлечь более 1 млн покупателей. Отметим, что это первое соглашение такого рода. "Магнит" является самым крупным российским ретейлером (в его сети около 30 тыс. магазинов), а "Самолет" — крупнейший девелопер, который на сегодняшний день строит 5,12 млн м2 жилья. По данным системы ЕИСЖС, в Петербурге Группа "Самолет" строит 23 дома на 7 тыс. квартир общей площадью 289 тыс. м2. Они находятся в ЖК "Живи! В Рыбацком", "Курортный квартал", "Новое Колпино", "Астрид". В Ленинградской области — 39 жилых корпусов площадью 814 тыс. "квадратов" на 21 тыс. квартир. Основной объём — в Новосаратовке (ЖК "Невская долина" и "Южная Нева"), также проекты "Самолета" есть в Мурино, Лаголово и Виллози. Напомним, что несколько лет назад Москва обогнала Петербург по доле магазинов и кафе в новостройках, а с недавних пор покупателей квартир в новых ЖК начали заманивать не только развитой инфраструктурой, но и созданием соседских центров. Тем временем вакантность в торговых центрах Петербурга упала до исторического минимума, а бизнес стал чаще прибегать к лизингу в сделках с недвижимостью.