Сталинское здание завода на Васильевском острове перестроят в БЦ

Здание заводоуправления Сталепрокатного завода на Васильевском острове реконструируют под бизнес–центр. Реконструкцию здания на 25–й линии Васильевского острова, 8, на углу с Косой линией, планируется завершить в следующем году. Общая площадь объекта составляет около 4,9 тыс. м2. Он построен в 1951 году и является региональным памятником. Собственники, по данным Росреестра, — владельцы паёв ЗПИФ "Чайковский" под управлением "Балтинвест УК". Она же выступает заказчиком проекта приспособления памятника под современное использование. Работы по реконструкции ведутся с сохранением габаритов здания и соблюдением всех охранных обязательств, подчёркивают в компании. Окончание работ запланировано на конец II — начало III квартала 2025 года. Объект реализуется по формату build–to–suit, то есть под конкретного заказчика. Имя будущего арендатора не раскрывается. По оценке экспертов, затраты на объект с учётом отделки и заявленного класса составят не менее 200 тыс. рублей за 1 м2. Подрядчиком проекта выступает компания Space (входит в группу IPG Россия). "В условиях острого дефицита офисных площадей реконструкция здания под офисное назначение — логичное решение. Объект имеет комфортные проектные решения и удачную локацию", — отмечает управляющий партнёр IPG Россия Иван Починщиков. "Локация напротив метро “Горный институт” является одним из ключевых преимуществ. Васильевский остров, особенно его южная часть, активно прирастает как жилыми, так и коммерческими объектами, что делает данный район привлекательным для арендаторов", — комментирует директор департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Региона Волошенко. Количество проектов реконструкции с учётом заградительных ставок под новое строительство будет расти, уверены брокеры. Так, бизнес–центр "Канатный цех" разместился в бывшем здании канатного цеха с водонапорной башней завода "Красный гвоздильщик", построенного в 1930 году и отреставрированного Setl Group.