Критический перекос на рынке жилья: почему многолетние остатки квартир вынудили банки экстренно реагировать

Российский рынок недвижимости столкнулся с диагностированной аритмией. В 31 регионе зафиксирован опасный разрыв между скоростью возведения стен и темпами их реализации. Данные "Дом.РФ" подтверждают: уровень распроданности в этих субъектах упал до 60-80% от объема строящегося жилья. Регуляторная норма соблюдается лишь там, где спрос успевает поглощать предложение без образования "складских" запасов бетона. В этом материале: Простой квадратного метра: география риска Мегаполисы: дефицит предложения на фоне перегрева Проектное финансирование под давлением инвентаря Ответы на популярные вопросы о рынке недвижимости Читайте также Простой квадратного метра: география риска Критический перекос сформировался в Краснодарском крае. Здесь распродано лишь 40% домов. Срок реализации невостребованных остатков растянулся до 5,4 года. Это в полтора раза выше рыночного стандарта. Система затоварена. Застройщики продолжают лить бетон, но покупательская способность уперлась в потолок ключевой ставки и сворачивание льготных программ. "Это классический перегрев. Девелоперы ошиблись в оценке емкости локальных рынков. Сейчас предложение — это балласт, который тянет доходность вниз на фоне дорогого заемного капитала", — отметил в беседе с Pravda.Ru макроэкономист Артём Логинов.