Мечты о новостройке рухнули: жесткие условия по ипотеке заставили людей сменить вектор поиска

Спрос на адресные ипотечные программы в 2026 году существенно сократился. Наиболее резкое падение зафиксировано в сегменте семейной и сельской ипотеки — объем заявок упал в 2,5 раза. Интерес к кредитам для IT-специалистов снизился более чем на 40%. Основными причинами спада стали ужесточение условий получения займов, рост первоначального взноса и ограничение максимальных сумм кредитования. Эти факторы сделали льготные программы менее доступными для заемщиков, что спровоцировало переток покупателей на вторичный рынок недвижимости. Механизм влияния на рынок Снижение привлекательности государственных программ приводит к падению активности на первичном рынке. Покупатели, не прошедшие по новым критериям льготных кредитов или столкнувшиеся с высокой стоимостью новостроек, ищут альтернативы в готовом жилье, где цены могут быть более приемлемыми.