Участок под офисы в районе Чёрной речки за 635 млн не нашёл покупателя

Краснодарская AVA Group не смогла найти покупателя на земельный участок под офисы в районе Чёрной речки в Петербурге, следует из данных торгов Российского аукционного дома (РАД). Начальную цену за землю на Белоостровской улице рядом с домом No11 установили в 634 742 972 рублей. Как писал "ДП" участок осенью 2025 года у закрытого паевого инвестиционного фонда "СКИФ" приобрела структура краснодарской компании AVA Group. Выход на петербургский рынок при этом она не анонсировала. Уже весной началась подготовка к продаже участка на Белоостровской. Здесь на участке 2,86 га планировали многофункциональный жилой проект. Стартовую цену тогда не оглашали, но предполагалось, что она может достигнуть 2 млрд рублей. "Участок обладает высоким девелоперским потенциалом благодаря удачному градостроительному статусу, крупному пятну застройки и возможности реализации масштабного проекта с жилой и коммерческой функциями", — говорится на сайте РАД. Брокеры при этом заявляли, что сложность строительству на участке в районе Чёрной речки добавляют отсутствие разрешения на строительство и согласования Градостроительной комиссии. Стоит отметить, что в первой половине 2026 года в Петербурге построили минимальный объём офисов за 12 лет. На рынок Северной столицы за полугодие вышло 7,2 тыс. м2 арендопригодных офисных площадей. Динамику объяснили высокой базой прошлого года.