Квартира до старости: новый ипотечный сценарий заставляет россиян платить за стены десятилетиями

Российский ипотечный рынок столкнулся с новой реальностью: каждый пятый жилищный заем теперь оформляется с расчетом на погашение в возрасте 70-75 лет. По данным Центробанка, за последний год банки выдали почти миллион кредитов, и львиная доля заемщиков — около 65% — планирует выплачивать долг уже после выхода на официальную пенсию. Такое удлинение сроков кредитования становится вынужденной стратегией для сохранения приемлемого ежемесячного платежа на фоне высокой стоимости квадратного метра и жесткой денежно-кредитной политики. В этом материале: Ставка на долголетие: почему растут сроки ипотеки Экономика переплаты: цена лишних пяти лет Перспективы и риски "пожизненных" долгов Сценарии для заемщиков: платить или продавать Ответы на популярные вопросы об ипотеке до старости Читайте также Ставка на долголетие: почему растут сроки ипотеки Согласно статистике регулятора, из 966 тысяч ипотечных кредитов, выданных за отчетный период, около 178 тысяч ссуд закрываются в возрасте за 70 лет. Основной объем выдач — более половины всех сделок — приходится на максимально возможные сроки в 25-30 лет. Эта тенденция особенно заметна в сегменте льготных программ, где заемщики стараются минимизировать текущую финансовую нагрузку. Длинный срок позволяет "размазать" долг, делая ежемесячный взнос подъемным для семейного бюджета, однако это неизбежно сдвигает дату финального платежа на период глубокой пенсии. "Такое смещение возрастных границ — прямой результат попыток населения адаптироваться к ценовому разрыву на рынке жилья. Люди осознанно идут на долговую нагрузку в пенсионном возрасте, поскольку это единственный способ войти в сделку сегодня", — объяснил в беседе с Pravda.Ru макроэкономист Артём Логинов.