Инвесторы сменили квартиры на депозиты: обвал первичного рынка в Москве ударил по планам застройщиков

Рынок первичного жилья Старой Москвы во втором квартале 2026 года столкнулся с резким охлаждением. Продажи в массовом сегменте рухнули почти вдвое. Регуляторные меры и дефицит новых площадок сжали ликвидность сектора. Инвесторы и покупатели ушли в режим ожидания. Отрасль переходит к модели жесткого сбережения ресурсов. В этом материале: Обвал показателей: статистика и причины Ипотечный пресс и перегрев ожиданий Прогноз: стабилизация или дальнейшее сжатие Ответы на популярные вопросы о рынке недвижимости Читайте также Обвал показателей: статистика и причины Счетчики реализации жилья в границах МКАД замерли на отметке ниже 10 тысяч лотов. Годовое падение составило 45%. Динамика квартал к кварталу подтверждает негативный тренд. Застройщики придерживают циклы ввода. Число новых адресов сократилось. Дефицит предложения стал основным драйвером падения оборотов. Система демонстрирует признаки перегрева, после которого наступила фаза коррекции. "Мы фиксируем не просто спад, а структурную трансформацию спроса. Покупатель больше не готов оплачивать завышенные ожидания девелоперов при текущей стоимости фондирования. Это горькое, но необходимое лекарство для оздоровления балансов", — подчеркнул в беседе с Pravda.Ru макроэкономист Артём Логинов.