Стоимость первички пробивает потолок: рынок сейчас живёт в ритме дисбаланса

Российский рынок первичного жилья вошел в фазу охлаждения. Июньская статистика зафиксировала ценовое плато в мегаполисах, но в регионах уже наметился нисходящий тренд. Ставрополь возглавил список городов с падающими ценниками, потеряв 2,5% за месяц. Пока Москва и Санкт-Петербург удерживают позиции за счет инертности спроса, объем предложения в столицах продолжает расти, создавая предпосылки для коррекции в ближайшие кварталы. В этом материале: Логика застройщиков: макроэкономическое давление Региональный срез: где первичка теряет в цене Цифровой учет: почему предложение обгоняет спрос Ответы на популярные вопросы о рынке новостроек Читайте также Логика застройщиков: макроэкономическое давление Рынок новостроек перегрет. Снижение объемов продаж на 12% в первом квартале 2024 года — это четкий сигнал регулятору. Покупатели откладывают сделки, ожидая более комфортных условий. Текущая денежно-кредитная политика ограничивает доступ к дешевым заемным средствам. Это дезинфицирует отрасль от спекулятивного капитала. Девелоперы вынуждены наращивать активность, выводя новые проекты, чтобы поддержать банковские комиссии и операционный денежный поток. "Рынок недвижимости сейчас напоминает замерший механизм под высоким давлением. Покупательская способность уперлась в потолок, а девелоперы не могут бесконечно держать цены при растущем предложении", — отметил в беседе с Pravda.Ru макроэкономист Артём Логинов.