Рынок новостроек Петербурга и Ленобласти перешёл в "фазу клиента"

Российские застройщики запустили 19,4 млн м2 новых проектов за первые шесть месяцев 2026 года. Это на 12% больше, чем годом ранее, сообщил ДОМ.РФ, но распроданность новостроек падает. "Деловой Петербург" обсудит с застройщиками ситуацию на рынке новостроек. Рост обеспечен сильным I кварталом, признают федеральные чиновники. Во II квартале запуски год к году снизились на 5%. В апреле-июне объём запусков у топ-10 компаний упал вдвое, а на десятку крупнейших регионов пришлось только 37% нового предложения. Замедлился и прирост открытых застройщикам банками кредитных линий. Одновременно в России снижается средняя распроданность строящегося жилья. По данным Минстроя, распроданность проектов 2026 года составляет 56%, проектов 2028 года — 18%. В Петербурге эта проблема в силу сокращения предложения остро не стоит, но для Ленинградской области вопрос остаётся актуальным. Коммерческий директор ГК "Вертикаль" Роман Корнышев отмечает, что во втором квартале рынок "стал заметно сложнее". "Относительно первых трёх месяцев наблюдается снижение количества сделок, в том числе из-за традиционно "низкого" мая. Но я бы не стал трактовать это исключительно как падение спроса. Скорее рынок окончательно перешёл в фазу, которую мы называем рынком клиента. У покупателя нет фактора, который заставляет принимать решение быстро, поэтому он дольше выбирает. Но несмотря на слабый в целом рынок, увеличилась средняя стоимость квадратного метра и средний чек приобретаемой квартиры", — говорит Роман Корнышев. То, с какими результатами завершили первое полугодие крупнейшие застройщики Петербурга, как будет развиваться рынок и какие инструменты для увеличения продаж наиболее эффективны сегодня, обсудят участники круглого стола "Делового Петербурга" 16 июля.