Свято место пусто не бывает: после ухода девяти брендов ТЦ Петербурга нашли новых арендаторов

Рынок коммерческой недвижимости Петербурга проходит через фазу структурной коррекции. Международные бренды продолжают оптимизировать свое присутствие, освобождая площади для новых игроков из дружественных юрисдикций. В первом полугодии 2026 года торговые центры города покинули девять зарубежных компаний, что привело к росту вакантности в премиальном сегменте. Однако этот процесс не выглядит как капитуляция, а скорее напоминает плановую ротацию арендаторов. В статье разберем динамику торговых площадей и оценим перспективы замещения ушедших сетей представителями азиатских и локальных рынков. В этом материале: Исход брендов и высвобождение площадей Новые флаги на торговой карте Логика замещения и потребительский спрос Ответы на популярные вопросы о рынке ритейла Читайте также Исход брендов и высвобождение площадей Статистика NF Group фиксирует снижение доли международных сетей в торговых центрах Петербурга до 11,1%. За шесть месяцев город потерял около 9300 квадратных метров арендопригодной площади. Уход таких игроков, как Balizza, Giovanni Botticelli и канадского Aldo (работал под вывеской Mysa), свидетельствует о завершении цикла адаптации старых контрактов. Компании фиксируют убытки и закрывают нерентабельные точки, чтобы избежать дальнейшего административного давления. "Ритейлеры больше не готовы платить за ожидание. Если за два года бренд не смог наладить логистику и сохранить маржинальность, он режет косты и выходит из игры", — отметил в беседе с Pravda.Ru эксперт по корпоративному праву Роман Лаврентьев.