Недвижимость Сочи ушла в глубокое пике: долгожданный обвал спроса заставил продавцов сбросить маски

Рынок первичного жилья в Сочи столкнулся с жесткой коррекцией. В первой половине 2026 года объем сделок в сегменте новостроек главного курорта страны рухнул втрое. Пока остальная Россия демонстрирует прирост покупательской активности на 3%, сочинский сектор ушел в глубокое пике, потеряв 65% сделок по сравнению с прошлым годом. Система, выстроенная на бесконечном росте инвестиционных ожиданий, начала давать сбои под давлением высокой стоимости фондирования и снижения доходности объектов. В этом материале: Курортный спрос против реальности Доходность апартаментов: минус 40% Вторичный рынок и ценовые ножницы Курортный спрос против реальности Сочи остается наиболее уязвимым звеном в экономике Краснодарского края. Город критически зависит от притока внешнего капитала. Сейчас инвесторы заняли выжидательную позицию. За первые пять месяцев года в сочинских новостройках зафиксировали всего 140 договоров долевого участия.