Медианная стоимость квартиры в Петербурге в апреле составила 13,3 млн рублей

Медианная стоимость квадратного метра готового жилья в Петербурге в апреле 2026 года выросла на 0,9% за месяц, достигнув 257 тыс. рублей. В марте этот показатель демонстрировал более активный рост (+1,9%). Об этом сообщает тематический поиск "Яндекса" по квартирам. При этом медианная полная стоимость квартир в апреле снизилась на 1,4%, до 13,3 млн рублей. "Такая динамика связана с изменением структуры предложения: в апреле на рынке увеличилась доля более бюджетных и компактных квартир, что повлияло на медианные показатели", — пояснили в пресс-службе компании. В целом по городам России с населением более 500 тыс. человек вторичный рынок жилья в апреле перешёл к более сдержанной динамике. Медианная стоимость “квадрата” увеличилась на 1% (до 142 тыс. рублей), тогда как месяцем ранее рост составлял 1,1%. Количество городов со стагнацией цен выросло до 10 по сравнению с 7 в марте. В городах-миллионниках средняя медианная стоимость квадратного метра увеличилась на 1,1% (до 162 тыс. рублей) против +1,4% в марте. Динамика здесь также стала более неоднородной, с замедлением роста до околонулевых значений на части рынков. "После мартовского восстановления рост цен на вторичном рынке жилья начал замедляться: в части крупных городов стоимость квартир перестала расти. При этом текущая стабилизация не обязательно означает, что жилье начнет дешеветь. Вторичный рынок по-прежнему сильно зависит от ключевой ставки: как правило, при ее снижении ипотека становится доступнее, спрос на готовое жилье растет, а вместе с ним начинают расти и цены. Поэтому в ближайшие месяцы ситуация на рынке будет все сильнее зависеть от конкретного города, объема предложения и типа жилья", — подытожили в пресс-службе. Ранее аналитики "НДВ Супермаркет Недвижимости" и девелоперской компании "Эволюция" подсчитали, что средняя цена м2 в новостройках Петербурга за год выросла до 357,5 тыс. рублей за год. В апреле среднюю стоимость элитного жилья в городе на Неве оценили в 863,8 тыс. рублей за м2, а комфорт-класса — в 231,9 тыс. рублей за м2. В начале мая "ДП" писал, что стоимость новостроек в Петербурге третий месяц подряд держится ниже январских значений. В апреле 2026 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 323 тыс. рублей, что на 4,5% ниже показателей января (338 тыс. рублей). Также отмечалось, что Северная столица сохраняет одну из самых низких медианных площадей квартир в новостройках среди городов-миллионников (39,2 м2).