Православный квартал: RBI претендует на территорию возле Александро-Невской лавры

Группа RBI ведёт переговоры о застройке территории рядом с Александро–Невской лаврой. Как стало известно "ДП", Группа RBI миллиардера Эдуарда Тиктинского ведёт переговоры о застройке территории ООО "ДОК “Сосна”" между Миргородской ул., ул. Профессора Ивашенцова, Тележной и Чернорецким пер. Для строительства здесь предназначено порядка 3 га, на которых можно разместить комплекс высотой 7–9 этажей и жилой площадью около 42 тыс. м2 с паркингом, встроенным детским садом и коммерческими помещениями. Деревообрабатывающий комбинат также является правообладателем участка на наб. реки Монастырки, который, по всей видимости, под коммерческие цели застраивать не будут. Предположительно, здесь будет обустроено общественное пространство с православным уклоном. По данным "ДП", параметры проекта рассматривались в начале мая на заседании Градостроительной комиссии. По словам участников рынка, переговоры на данный момент ещё не завершены, но близки к финалу. Группа RBI, по словам брокеров, была самым очевидным претендентом на роль девелопера этой территории. ООО "ДОК “Сосна”", по данным "Контур.Фокус", принадлежит Машкюру Гасымову, личному фонду "Петровский" и Аиде Устаевой. Доли общества находятся в залоге, один из залогодержателей — президент банка "Викинг" Алексей Устаев. "Этот участок — одна из наиболее интересных и перспективных локаций для девелопмента в исторической части города, она находится в непосредственной близости от Невского пр. и недалеко от ансамбля Александро–Невской лавры. Здесь целесообразна реализация жилого комплекса премиум–класса. По нашим оценкам, будущий ЖК способен вместить порядка 500 лотов, а средняя стартовая цена за квадратный метр в силу статуса локации, архитектурно–планировочных решений, продуктовых характеристик и квартирографии может варьироваться в диапазоне 500–600 тыс. рублей", — говорит директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов. Однако соседство с Александро–Невской лаврой сопряжено и с определёнными нюансами, отмечает он. Так, реализация проекта потребует от будущего застройщика тщательной проработки вопросов согласования не только с органами охраны культурного наследия, но и с РПЦ (помимо стандартных градостроительных процедур). "ДП" направил запрос в Группу RBI.