Цены на новостройки в Петербурге не поднимаются выше зимних третий месяц

Стоимость новостроек в Петербурге третий месяц подряд держится ниже уровня января 2026 года, следует из данных аналитиков Поиска Яндекса по квартирам. В апреле 2026 года медианная стоимость м2 в новостройках составила 323 тыс. рублей. "Цены на первичное жилье в городе остаются ниже январских значений третий месяц подряд: в январе медианная стоимость квадратного метра достигала 338 000 рублей, что на 4,5% выше текущего уровня", — говорят эксперты. При этом среди российских городов-миллионников Северная столица сохраняет одну из самых низких медианных площадей квартир в новостройках — 39,2 м2. На рынках городов-миллионников в апреле также наблюдалась стагнация. Цены выросли в среднем на 0,3% до 206 тыс. рублей. "При этом с января медианная стоимость квадрата в мегаполисах стагнирует, а в большинстве городов рост цен либо остановился, либо сменился снижением", — гласит исследование. Как отмечают аналитики, при высоких ставках и большом объёме предложения возможности для дальнейшего роста цен остаются ограниченными, поэтому в крупных городах рынок становится более стабильным и предсказуемым для покупателей. Ранее аналитики "НДВ Супермаркет Недвижимости" и девелоперской компании "Эволюция" подсчитали, что средняя цена м2 в новостройках Петербурга за год выросла до 357,5 тыс. рублей за год. В апреле среднюю стоимость элитного жилья в городе на Неве оценили в 863,8 тыс. рублей за м2, а комфорт-класса — в 231,9 тыс. рублей за м2. В целом эксперты во второй половине 2026 года ожидают умеренный рост цен на жильё в 12–14% на первичном рынке и 10–12% — на вторичном. При этом прогнозируется, что качественные проекты в сильных локациях удержат цену, а менее качественные — уйдут в дисконт.