Смольный одобрил реставрацию исторической части Мытного двора

Formula City согласовала с КГИОП реставрацию и приспособление исторической части Мытного двора. Разрешение на строительство первой очереди охватывает 46 квартир в границах объекта культурного наследия. Остальное жильё разместится на участке 1,7 га в город­ской собственности. В этой части девелоперу предстоит пройти Градкомиссию. "Сейчас ведётся дальнейшая работа, в ближайших планах — получить разрешения на строительство новых корпусов вне охранной зоны. Сроки реализации всего проекта остаются прежними — 2029 год", — сообщил "ДП" генеральный директор Formula City Юрий Грудин. Всего здесь будет по­строено около 30 тыс. м2 в премиум–сегменте. ­Объём инвестиций в проект, по оценкам экспертов, составит около 8 млрд ­рублей. Исторический комплекс на Евгеньевской ул., 2, — памятник регионального значения, и его приспособление под жильё требует сохранения архитектурного облика при интеграции в современную концепцию квартала. "В рамках проекта будут отреставрированы здания памятника регионального значения "Мытный двор", которые в дальнейшем планируется внедрить в концепцию квартала. Восстановительные работы исторических объектов подразумевают многоэтапные согласования, технические сложности, удорожание и увеличение срока строительства", — отметила заместитель директора департамента стратегиче­ского консалтинга Nikoliers Евгения Кулеш. Согласование с ­КГИОП по исторической части заняло более года. Концепция приспособления, проектная документация, историко-культурная экспертиза — каждый этап проходил отдельно, без фиксированных ­сроков. Расположение участка консультанты оценивают как сильную сторону проекта. "Поскольку в исторической части Петербурга сохраняется дефицит земельных участков для реализации жилых проектов, у будущего ЖК "Евгеньев­ский" выгодное расположение в городе: в пешей доступности от Старо-Невского проспекта и Синопской набережной, рядом с благоустроенными территориями, с развитой транспортной инфраструктурой", — говорит Кулеш. Как писал "ДП", Formula City купила проект ЖК "Евгеньевский" у "Охта Групп" в ноябре 2023 года. В состав сделки вошли два актива: участок площадью 1,7 га под новое строительство в городской собственности и здание памятника регионального значения "Мытный двор" в историческом районе Пески площадью 7,9 тыс. м2 на арендованном у города участке около 0,8 га. Совокупная цена, по данным участников рынка, составила около 3 млрд рублей. Проект к тому моменту прошёл Градсовет, а запуск стройки планировался на вторую половину 2024 года.