Рынок складской недвижимости России в I квартале 2026 года: переход к балансу, снижение ставок на 25% и рост спроса на персонал из дальнего зарубежья

Рынок складской недвижимости России в I квартале 2026 года демонстрирует постепенный переход к балансу между спросом и предложением после нескольких лет активного роста, и, как отмечает коммерческий директор ГК «Ориентир» Артём Хомышин, перспективы дальнейшего развития во многом будут зависеть от динамики ключевой ставки и восстановления потребительской активности. По оценкам аналитиков Nikoliers, за первые три месяца года в России было введено около 1,6 млн кв. м складских площадей, что сопоставимо с годовыми объемами 2017–2018 годов, тогда как совокупный спрос составил 442 тыс. кв. м, при этом во втором полугодии при ожидаемом смягчении денежно-кредитной политики рынок может перейти к более активному поглощению готового предложения.