Рынок офисной недвижимости в Петербурге за год вырос на 49%

Рынок офисной недвижимости в 2026 году вырос на 49% и начал стабилизацию после активного 2024-го и начала 2025 года, согласно данным исследования "Авито Недвижимость". В марте интерес к офисам в Северной столице вырос на 11% по сравнению с февралём. Отмечается, что спрос при этом в текущем году снизился на 23% на фоне высокой базы прошлых лет. Несмотря на это рост пользовательской активности фиксируют во всех сегментах. Так, предложения в коммерческой недвижимости в Петербурге и Ленобласти в продаже выросло на 4% год к году, в аренде зафиксировали рост на 23%. Сам спрос активно смещается в сторону покупки. Ставки аренды постепенно увеличиваются, сокращается разница в стоимости продажи и аренды между классами А и В. "В первом квартале 2026 года мы наблюдаем рынок в фазе балансировки после периодов активного роста. Мы наблюдаем рост предложения во всех типах коммерческой недвижимости, а также сокращение спроса. Спрос на аренду снизился сильнее, чем на покупку во всех категориях за исключением складов. В то же время снижение активности год к году частично компенсируется увеличением интереса покупателей и арендаторов в марте к февралю. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост интереса в марте наблюдается во всех сегментах, больше всего — в офисных помещениях и складах", — подмечает управляющий директор категории "Коммерческая недвижимость" "Авито Недвижимости" Олег Изотов (цитата по ТАСС). В сегменте помещений свободного назначения спрос с начала года упал на 8% в продаже и на 18% в аренде по сравнению с февралём. Наиболее востребованными остаются объекты до 100 "квадратов". Прирост интереса в 8% отметили к крупным помещениям от 300 м2. В торговой недвижимости спрос снизился на 35%, а предложения на 3%. Объектов в продаже при этом стало на 9% больше. "ДП" писал, что объём сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B в 2025 составил 182 тыс. м2. Это на 52% ниже, чем было в 2024-м. Основной спрос пришёлся на компании реального сектора экономики (19%), нефтегазового сектора (18%), IT- компании (15%) и предприятия торговли (11%). В текущем году также прогнозируют падение ввода складской недвижимости на 17%. За год в Петербург и Ленобласти возведут 374 тыс. м2 складов. На рынок Северной столицы и 47-го региона до конца года выйдет 221 тыс. м2 складской недвижимости.