В 2026 году ввод сервисных офисов в Петербурге вырастет в шесть раз

До конца 2026 года в Петербурге откроется, как минимум, четыре сервисных офиса общей площадью 8,6 тыс. м2 суммарно на 1,4 тыс. рабочих мест, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. Это в шесть раз больше, чем в 2025 году, когда было введено 1,4 тыс. м2. Крупнейшим сервисным офисом, который будет запущен до конца текущего года, станет первый в Петербурге проект московского оператора Aspace. Как писал "ДП", под него было арендовано 3,5 тыс. м2 в бизнес-центре "Звенигородский". Сеть "Практик" планирует открыть новую площадку на Октябрьской набережной (2,5 тыс. м2), а оператор сервисных офисов Page — запустить два новых сервисных офиса в Василеостровском и Центральном районах. "Ключевым драйвером рынка сервисных офисов Петербурга остаются крупные сетевые игроки. За счет отработанной бизнес-модели и типовых проектных решений они быстрее масштабируют бизнес и возвращают инвестиции. В условиях повышенной экономической неопределенности операторы сервисных офисов всё чаще стремятся найти якорного арендатора на ранней стадии. Это позволяет им сделать экономику новых проектов более предсказуемой", — комментирует сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин. По итогам первого квартала 2026 года в сервисных офисах Петербурга было свободно 1,9 тыс. рабочих мест (11,4% от объема локального рынка). По сравнению с январем-мартом 2025 года вакансия в гибких пространствах выросла на 4 п. п. Самая высокая доля свободных площадей зафиксирована в Центральном районе (40%). Средняя стоимость аренды сервисных площадей в январе-марте 2026 года выросла на 1,6%, до 25,4 тыс. рублей за рабочее место. Наиболее высокие ставки — в Петроградском районе (36,6 тыс. рублей за рабочее место в месяц). За ним следуют Центральный (30,8 тыс. рублей) и Адмиралтейский районы (28,8 тыс. рублей). Как писал "ДП", до конца 2026 года в Петербурге введут 71 тыс. м2 офисных площадей. Это на треть меньше, чем в 2025-м.