Сделки во всех формах: рынок жилья Петербурга отметил квартал оживлением

Петербургский Росреестр подвёл итоги 1 квартала 2026 года. Начало года для рынка жилья оказалось неоднородным: число ипотек и договоров долевого участия выросло, тогда как на вторичном рынке заметного движения не произошло. Самую сильную динамику показал ипотечный сегмент. За январь—март в Петербурге зарегистрировано 28 346 ипотек — на 14% больше, чем годом ранее. В 1 квартале 2025 года этот показатель составлял 24 943. Для рынка это важный сигнал: несмотря на дорогие кредиты и сдержанный потребительский спрос, покупатели продолжают выходить на сделки с привлечением заемных средств. Рост зафиксирован и на первичном рынке. По данным управления Росреестра по Санкт-Петербургу, в 1 квартале 2026 года зарегистрировано 10 299 договоров участия в долевом строительстве. Это на 10% больше результата за аналогичный период прошлого года, когда было оформлено 9 366 ДДУ. Иными словами, сегмент новостроек начал год увереннее, чем вторичный рынок. При этом сделки купли-продажи жилья показали фактически нулевую динамику. Количество зарегистрированных прав собственности на объекты жилищного фонда на основании договоров купли-продажи и мены составило 21 890 против 21 633 годом ранее. Формально показатель вырос, но по сути остался на уровне прошлого года. Напомним, количество договоров долевого участия в Петербурге за январь возросло в 1,5 раза. ДДУ за первый месяц 2026 года прибавили в количестве 57%. В количественном выражении за начало 2026 года в Петербурге было зарегистрировано 8 601 ипотек — (в январе прошлого года — 6 664). Число ДДУ этот период составило 4 262 (в январе прошлого года — 2707).