Стоимость длительной аренды жилья в Петербурге в I квартале снижалась на 8%

Средний уровень снижения ставок длительной аренды жилья в Петербурге за I квартал в объявлениях составил 8%, сообщили аналитики сервиса Яндекс Аренда. Чаще всего цены снижали на квартиры в Петродворцовом, реже — в Курортном районе. По итогам I квартала доля объявлений о сдаче квартир в Петербурге в аренду на долгий срок со снижением стоимости составила 32,7%. В среднем размер дисконта был на уровне 8%. В 65,2% объявлений владельцы жилья не меняли расценки, а повышение цены допустили лишь 2,1% собственников. В среднем они поднимали ставку на 7,7% "Чаще всего стоимость квартиры в объявлении о сдаче снижают собственники студий (33%). Средний дисконт для формата составил 7,8%. Реже всего сокращение стоимости долгосрочной аренды отмечается в сегменте трехкомнатных квартир (32,2%). В среднем арендодатели сокращали стоимость аренды для этого формата на 9,1%", — рассказали представители сервиса. Самая большая доля объявлений со снижением ставки аренды в I квартале в Петербурге отмечена для квартир в ценовом сегменте до 40 тыс. руб. — для этих квартир ставки снижали в 34,1% объявлений в среднем на 8%. Наименьшие дисконты допускают владельцы дорогой недвижимости, ставки аренды которой превышают 120 тыс. руб. (25,7%). Средний размер скидки в этом ценовом сегменте находится на уровне 8,6%. Чаще всего снижают ставки аренды хозяева квартир в периферийных районах Петербурга — Петродворцовом (43,8%), Фрунзенском (42,2%) и Калининском (38,9%). Реже всего скидки делают собственники квартир в районах, являющихся по сути пригородами северной столицы, — Курортном (22,2%) и Колпинском (14,3%). Самые большие дисконты зафиксированы в Колпинском (-20,5%), Петродворцовом (-12%) и Петроградском (-10,5%) районах. Самая скромная средняя величина скидки отмечена в Курортном районе (-6,5%). "Обычно сокращение стоимости на 1–2 тыс. рублей может быть достаточным, чтобы повысить интерес к объявлению, сдать квартиру быстрее и избежать простоя. Поэтому арендаторам, которые рассматривают для себя съёмное жилье в новостройках комфорт-класса или домах 2000-х годов постройки, советского жилого фонда, мы рекомендуем отслеживать изменения стоимости в понравившихся вариантах, чтобы снять подходящую квартиру и сократить арендный платёж, — сообщил руководитель сервиса Яндекс Аренда Андрей Зайко. Между тем разрыв между ценами на аренду жилья в центре Петербурга и на его окраинах достиг 70% в марте 2026 года. Это самый большой разрыв по России. Так, арендовать квартиру в центре Северной столицы в марте 2026 года можно было в среднем за 64,9 тыс. рублей, а вне центра — за 38,2 тыс. рублей. Примечательно, что динамика роста практически сравнялась: +74% в центре и +75% за его пределами. Медианная стоимость аренды квартиры в городе по итогам марта составила 42 тыс. рублей. За месяц этот показатель сократился на 4,8%, а за квартал — на 8,1%. При этом предложение арендного жилья в Северной столице за три месяца расширилось на 14%. Ранее сообщалось, что в Петербурге квартиры, предлагаемые к продаже, почти равны по площади недвижимости, сдаваемой в аренду. В Северной столице показатели практически равны: 42,8 м2 в аренде против 42 м2 в продаже — разрыв составляет всего 1,9%.