На большей части Невского проспекта свободно только 1,5% торговых площадей

К началу туристического сезона на Невском проспекте вакантными остаются от 1,5 до 13% торговых площадей, рассказали в пресс-службе NF GROUP. Большинство свободных торговых помещений расположено на Старо-Невском проспекте. В среднем на Невском проспекте вакансия торговых площадей в I квартале 2026 года выросла с 3 до 4,8%. При этом на основной части проспекта этот показатель составляет 1,5%, в то время как на Старо-Невском проспекте (участке от площади Восстания до площади Александра-Невского) достиг 13%. Объём скрытого предложения (помещения, которые в ближайшее время могут освободиться) аналитики оценили в 3-4%. Ещё 6-7% помещений владельцы предлагают как готовый арендный бизнес (ГАБ). "На Невском проспекте отмечается рост вакантности, однако средний показатель по торговому коридору по-прежнему остается на низких для сегмента значениях. Такая динамика связана как с общим охлаждением рынка после периода активного роста, так и с рядом внешних факторов, включая снижение потребительского спроса и увеличение налоговой нагрузки", — объяснила директор департамента торговой недвижимости NF GROUP в Петербурге Анна Лапченко. В марте прошлого года "ДП" писал, что к концу I квартала 2025 года доля свободных площадей формата стрит-ретейл на главной части Невского проспекта — от Адмиралтейства до площади Восстания — упала ниже 1%, достигнув минимального уровня за последние 8 лет. При этом по всему Невскому проспекту уровень вакантности опустился с начала 2025 года с 4 до 3%, а количество открытий на основном участке главной торговой улицы Петербурга в период с января по март превысило число закрытий (семь против трёх).