Звёзды сошлись: в Московском районе появилось ещё одно перспективное место

Несмотря на свою богатую, более чем 300-летнюю историю Петербург продолжает активно развиваться: появляются новые улицы, парки, скверы. Сегодня это особенно заметно на юге города. Драйвером таких изменений становится новая застройка. Квартиры в Московском районе всегда были востребованы как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости Петербурга. Ведь это одна из самых респектабельных и архитектурно выразительных локаций города, которая органично сочетает в себе удобное расположение относительно исторического центра, продуманную квартальную структуру, сложившуюся застройку с монументальными зданиями в стиле сталинского ампира, обилие парков и при этом близость таких важных объектов как аэропорт Пулково, удобные выезды на трассу М10, КАД, ЗСД, Экспофорум. Поэтому, когда пятна под редевелопмент здесь закончились, строительные компании, повинуясь сохраняющемуся спросу, стали осваивать южные территории района, расположенные за площадью Победы. Вчера и сегодня Локация, в данный момент условно ограниченная станциями метро "Московская" и "Звёздная", в XVIII веке называлась Средней Рогаткой. Она представляла собой одну из трёх караульных застав со шлагбаумами (в петровские времена их как раз называли рогатками) на въезде в город. Здесь был организован пост досмотра путешественников с целью поддержания порядка. Более того, практически одновременно с возведением Петропавловской крепости на Заячьем острове в районе «средней рогатки» был построен Путевой дворец Петра I, где останавливались все приезжающие в столицу вельможи. Свои функции он сохранял вплоть до начала XIX века, а в 1970-м году в связи с установкой монумента Победы был разобран. В последние 10 лет эта часть Московского района, по мнению экспертов, демонстрирует устойчивый рост популярности среди потенциальных покупателей жилья при стабильно высоком спросе. И престижный статус района в целом здесь играет не последнюю роль. Удобство для жизни Несмотря на то, что через Московский район проходит не одна важная городская магистраль с высоким трафиком движения, эксперты относят его к благополучным с точки зрения экологии, в основном — за счёт обилия зелёных насаждений в его южной части: парков Победы, Авиаторов, Пулковского, сквера Южная роща, садов Дубовая роща и "Динамо". Всё это формирует благоприятную атмосферу для жизни. Кроме того, локация славится своими благоустроенными зелёными дворами, причём не только в новых жилых комплексах, но и в сериях советской застройки. Среди других преимуществ — развитая коммерческая и социальная инфраструктуры: школы, детские сады, камерные кафе и рестораны высокого уровня, сетевые магазины шаговой доступности, а за Дунайским проспектом — целая плеяда продуктовых и строительных гипермаркетов, а также торгово-развлекательных центров. Единственное, отмечают местные жители, есть некоторые сложности с доступностью государственных поликлиник — ближайшая находится только на улице Костюшко, довольно густонаселённой, поэтому нагрузка на учреждение сохраняется серьёзная. Однако данный вопрос уже взят под контроль города: в прошлом году Госстройнадзор выдал разрешение на строительство здания амбулаторно-поликлинического учреждения в районе метро "Звёздная". По плану поликлиника будет рассчитана на 600 посещений в смену взрослых пациентов и 300 детей. В ней будут обустроены отделения лучевой диагностики, травматологии и скорой помощи на шесть выездных бригад, плюс дневной стационар для взрослых на 20 мест. Объект возведут на Среднерогатской улице не позднее 2027 года. К слову, эта улица появилась в Московском районе относительно недавно, в 2020 году, но здесь уже успел сформировался целый кластер из комфортного нового жилья. А в ближайшее время застройка пополнится жилым комплексом бизнес-класса — "М36" от группы компаний "КВС". Порядок, точность и уют К слову, название нового проекта как нельзя лучше вписывается в локацию вокруг метро "Звёздная", потому что подобно другим местным наименованиям, оно вдохновлено космической тематикой. Мессье 36 — одно из самых ярких звёздных скоплений в созвездии Возничего — в современном мире вызывает множество ассоциаций, связанных как с астрономией, так и с древнегреческой мифологией и одновременно является символом внутренней силы и стремления вперёд. Кроме того, в астрономии этот объект символизирует порядок, точность и уверенность в движении. Девелопер же решил эти смыслы воплотить в концепции проекта, в частности, в его облике. Подобно звёздам, выстраивающим созвездия, дома "М36" формируют цельную, продуманную композицию даже в ночное время — благодаря художественной подсветке фасадов. Вся архитектура проекта строится на принципах сдержанной выразительности с выверенными пропорциями и лаконичной эстетикой. Дома переменной этажности — 10, 13 и 17 этажей — объединены коммерческой галереей с гастрономическими и торговыми пространствами, а тихий закрытый двор с фонтаном, детским игровым комплексом, зонами воркаута, патио для взрослых, местом для игры в теннис и уличные шахматы формирует пространство, где всегда можно восстановить внутреннее равновесие после динамичных городских будней. Такой выверенный подход к созданию жилого комплекса в одной из наиболее перспективных городских локаций отметил "ДП" в номинации: "Проект года в сфере девелопмента — за создание жилой среды, объединившей в концепции ЖК ритм мегаполиса и личный комфорт". К тому же, считают эксперты, каждый новый жилой проект, как правило, органично дополняет сложившуюся в районе застройку — данному вопросу девелоперы сегодня уделяют особое внимание. А в случае со Среднерогатской улицей это ещё и своя однородная социальная среда и, можно сказать, особый микроклимат, навеянный историей и величием Московского района, а также современной динамикой сформировавшегося в нём делового кластера.