ИСК "Вита" инвестирует более 3 млрд рублей в строительство складов в Шушарах

Застройщик "Вита" возведёт около 50 тыс. м2 индустриальной недвижимости формата light industrial в Шушарах, сообщил "Ъ Северо-Запад" со ссылкой на данные Госстройнадзора. Объём инвестиций в проект оценивается в 3–3,2 млрд рублей. Проект будет реализован в Пушкинском районе на территории бывшего предприятия "Ленсоветовское". Складской комплекс включит в себя 36 корпусов площадью около 1,5 тыс. м2 каждый. Разрешение на строительство комплекса зданий складского назначения "Экспо-Логистик" выдано компании "СЗ "Родник" (входящей в ИСК "Вита") 23 марта и действует до февраля 2029 года. Эксперты отмечают, что проект сопряжён с рисками из-за удорожания финансирования, однако дробление площадей на мелкие блоки повысит их доступность для малого бизнеса. Предполагается, что объект будет вводиться поэтапно. На конец марта 2026 года объём предложения в этом сегменте вырос на 37% к прошлому году, а средние ставки аренды составляют 900–1300 рублей за квадратный метр. "ДП" писал, что в ближайшие годы площадь объектов формата light industrial в агломерации Петербурга может увеличиться в 5 раз. В 2026 году запланирован ввод в эксплуатацию около 100 тыс. м2 площадей. В 2026 году к вводу заявлены 14 новых корпусов light industrial в девяти проектах, большинство из которых реализуются в рамках новых индустриальных парков. Крупнейшими из них являются ВТБ "Марьино" (19,5 тыс. м2), IP "Разметелево" (10,0 тыс. м2) и Industrial HUB (8,4 тыс. м2). При этом консультанты подчёркивают, что рост заявленного строительства не означает автоматического перенасыщения рынка.