Более трети продавцов "вторички" в Петербурге снижают цену

Продавцы вторичной недвижимости в Петербурге в I квартале 2026 года снизили стоимость жилья в 35,5% объявлений, по данным сервиса "Яндекс Недвижимость". При этом доля объявлений, где собственники готовы понизить цену, стала меньше на 6,4 п.п. Средний дисконт составил 3,6%. По сравнению с прошлым кварталом он снизился на 0,3 п.п. Изменения связывают со снижением ключевой ставки и роста активности покупателей. В городах-миллионниках России в начале 2026 года стоимость лотов на "вторичку" снижают в 40,2% объявлений. Средний размер дисконта — 4%. Средний размер снижения цены в объявлении о продаже вторичного жилья за последний три месяца сократился на 0,3 п.п. За квартал на 3,4 п.п. упала и доля объявлений собственников, готовых делать скидку. Больше всего объявлений со снижением цены заметили в Уфе (51,7%), Волгограде (50,9%) и Челябинске (50%). Идут на уступки и снижают цены на продажу "вторички" больше всего собственники из Краснодара (–5,6%), Ростова-на-Дону (–4,7%) и Новосибирска (–4,5%). "Тренд на гибкость в вопросах цены сохранится, однако размер скидки в отдельных городах может сокращаться на фоне общего смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Также некоторые собственники будут готовы идти навстречу покупателю в вопросах цены уже при более детальном обсуждении сделки. Чаще всего готовность делать дополнительную скидку в ходе торга встречается в случаях, когда покупатель готов выйти на сделку в ближайшее время и когда квартира находится в экспозиции уже длительное время", — уточняет коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров. Как писал "ДП", по итогам 2025 года в 20 из 41 крупнейших городов России вырос интерес к квартирам на вторичном рынке. Чаще всего стали рассматривать покупку жилья в Архангельске (+17%), Томске, Омске и Саратове (+9% в каждом), Нижнем Новгороде, Красноярске и Петербурге (+8%), Кургане (+7%), Мурманске, Челябинске и Новороссийске (+6%), Сочи (+5%) и ещё в 8 локациях. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Петербурге в декабре 2025 года составила 256 тыс. рублей. В целом по России объём продаж на вторичном рынке жилья в 2025 году снизился на 3% по сравнению с предыдущим годом.Однако второе полугодие оказалось более активным, составив 58% от общего числа сделок за год.