Краснодар живет в долг у будущего: новые ЖК строят быстрее, чем прокладывают трубы и дороги

Краснодарский рынок недвижимости превратился в поле битвы дисконтов и ожиданий. Пока бетонные коробки в уже сданных ЖК сиротливо ждут жильцов, теряя в цене, котлованы пухнут от денежных вливаний. Инвесторы и семьи азартно скупают обещания комфортной жизни, игнорируя реальность готовых квадратных метров. Это не просто коррекция, это пересборка городской матрицы, где стадия "введено" становится черной меткой для ликвидности. В этом материале: Парадокс котлована: почему обещания дороже кирпича Маркетинговые ножницы: ценник в объявлении против реальности Инфраструктурный голод и новые проекты Ответы на популярные вопросы о рынке недвижимости Читайте также Парадокс котлована: почему обещания дороже кирпича Рынок первичного жилья в Краснодаре раскололся. Средний чек в готовой новостройке рухнул до 6,9 млн рублей. Падение на 5,5% за год — тревожный звонок для тех, кто рассматривал благоустройство Краснодарского края как гарант роста активов. В это же время строящиеся объекты подорожали до 7,2 млн рублей. Покупатель бежит от готового продукта, предпочитая риск долгостроя или ожидания. "Интерес к дому после ввода в эксплуатацию гаснет мгновенно. Банки закручивают гайки по льготным программам на "вторичку" и готовое жилье, переводя весь денежный поток в субсидирование строящихся метров. Это искусственный перекос", — объяснил в беседе с Pravda. Ru региональный экономист Валерий Козлов.