Ленобласть вошла в топ-3 регионов по запуску жилых проектов в начале 2026 года

Ленинградская область вошла в топ-3 регионов по запуску новых жилых проектов в начале 2026 года, увеличив объём на 119% по сравнению с годом ранее. Такие данные приводит платформа "Движение.ру" на основе информации ЕИСЖС. В Петербурге показатель вырос на 10%. В целом по России, несмотря на кризисные явления и значительный объём нераспроданной недвижимости, девелоперы с начала года запустили рекордные 6,6 млн м2 нового жилья, что на 52% больше, чем в 2025 году, и является максимумом с 2020-го. В Минстрое РФ подтвердили эту тенденцию, сообщив о запуске 7,9 млн м2 и выдаче 542 разрешений на строительство 5,6 млн м2 (+30% к 2025 году). Эксперты связывают активизацию рынка со смягчением кредитной политики Центробанка и снижением ключевой ставки. Застройщики также указывают на перенос части проектов с 2025 года, передают "Известия". Однако строительство разворачивается на фоне неблагоприятных условий: снижение спроса по льготной семейной ипотеке, ценовая стагнация при росте себестоимости, снижение доходов населения и дисбаланс спроса и предложения. В 33 субъектах зафиксировано снижение числа сделок, а в 10 городах-миллионниках до половины введённого жилья остаётся нераспроданным. Эксперты отмечают, что оптимизм девелоперов может быть избыточным из-за преобладания негативных сигналов. Наибольший рост запуска новых проектов пришёлся на элитный сегмент (+486%) и бизнес-класс (+364%). Среди других регионов заметный рост зафиксирован в Московской области (+229%), Ростовской (+269%), Пермском крае (+792%), Челябинской области (+186%), Тульской (+386%), Удмуртии (+388%), а также в ЛНР и ДНР (более 100 тыс. м2 в каждой). Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что Ленобласть стала одним из лидеров в сфере строительства. Таких результатов регион достиг по итогам 2025 года. Отмечалось, что в 47-м регионе в пересчёте на одного жителя было введено 2,04 м2 жилья, что стало рекордом в России. При этом по итогам 2025 года в Петербурге и Ленобласти было введено всего 3,6 млн м2 многоквартирного жилья. Это минимальный показатель за последние 7 лет и примерно он на треть меньше, чем в 2018 году, когда оба региона ввели рекордные 5,4 млн "квадратов". Но дальше будет хуже. В Петербурге ввод жилья остался примерно на уровне 2024 года. Среди районов города крупнейший объём пришёлся на Приморский — около 20%.