Аренда в Ростове сбавила ход: квартиры подешевели, но рынок уже готовит новый разворот

Рынок арендного жилья в Ростове-на-Дону демонстрирует классическую сезонную коррекцию. В феврале 2026 года медианная стоимость аренды зафиксировалась на отметке 30 тысяч рублей в месяц. Это значение стало результатом небольшого охлаждения спроса после праздничного периода и одновременного расширения предложения, которое за год выросло почти на пятую часть. Несмотря на незначительное снижение цен относительно января, в годовом выражении аренда жилья в донской столице продолжает дорожать. Эксперты связывают это с общей инфляцией и изменением структуры жилого фонда, где всё большую долю занимают современные новостройки с качественным ремонтом и развитой инфраструктурной средой. В этом материале: Динамика цен и предложение на рынке Сезонные факторы и влияние весны Влияние инфраструктурных изменений Стоимость жизни и сопутствующие расходы Ответы на популярные вопросы о рынке аренды Читайте также Динамика цен и предложение на рынке Согласно актуальным данным, в феврале медианная ставка в Ростове-на-Дону просела на 2,9% по сравнению с январем. Однако, если сравнивать с аналогичным периодом 2025 года, аренда прибавила в цене 0,6%. Параллельно с этим зафиксирован резкий скачок объема доступных лотов — годовой прирост составил 19,1%, что дает арендаторам больше возможностей для маневра и выбора наиболее комфортных условий проживания.