Оформить права на общее имущество СНТ станет проще уже в этом году

Эксперт рассказала, как будет работать новый механизм РосреестраРосреестр внес в Правительство России законопроект, который поможет упростить механизм оформления прав на общее имущество СНТ. О том, как возможные изменения повлияют на садоводов, изданию UfacityNews.ru рассказала замруководителя Управления Росреестра Башкирии Александра Жданова. Что можно считать общим имуществом СНТ? Общее имущество СНТ – это имущество, которым могут пользоваться все правообладатели участков на территории садоводства. Это вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться, например, дороги, инженерные коммуникации, места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки. Сегодня общее имущество товарищества нередко принадлежит самому СНТ как юрлицу либо вообще никак не оформляется. В чем суть нового законопроекта для садоводов? Сегодня для оформления общего имущества СНТ необходимо: решение общего собрания (при этом в голосовании должны поучаствовать более 50% членов товарищества, принимается не менее 2⁄3 голосов); расчет долей каждого собственника пропорционально площади его участка; подача в Росреестр заявления на регистрацию права общей долевой собственности. Эта процедура может занимать недели, а иногда и месяцы. Законопроект устраняет эти барьеры: право собственности будет возникать автоматически, как только общее имущество СНТ встанет на кадастровый учет. Какие преимущества получат садоводы Башкирии? Во-первых, экономия времени и денег: больше не придется проводить собрание, рассчитывать доли, оплачивать услуги посредников. Во-вторых, упрощение инфраструктурных проектов, например, при социальной газификации. В-третьих, защита от недобросовестных действий: общее имущество нельзя будет передать посторонним людям без решения собрания, так как оно сразу закрепляется за всеми собственниками участков в границах СНТ. Еще одно преимущество законопроекта в том, что если общее имущество уже стоит на кадастровом учете и закреплено за СНТ, то его можно будет передать собственникам участков без последствий для товарищества. Для этого потребуется лишь решение общего собрания. В Башкирии насчитывается более 1,5 тысячи СНТ, поэтому упрощенный механизм оформления прав поможет снизить административную нагрузку и ускорить развитие садовой инфраструктуры. Что изменится в работе самих СНТ? Товариществам больше не потребуется обращаться в администрации за решением о предоставлении земли в долевую собственность. Достаточно будет подготовить межевой план на общее имущество СНТ и подать документы на кадастровый учет. Гарантии прав собственников при этом сохранятся: для изменения границ СНТ и включения новых участков потребуется их согласие. Это позволит избежать споров при последующем распределении расходов на содержание общего имущества. Когда изменения вступят в силу? Сейчас законопроект рассматривают в Правительстве РФ. При положительном решении его внесут в Государственную Думу. Учитывая приоритетность темы для дачников, закон могут принять уже во втором полугодии 2026 года. Ранее сообщалось, как оспорить земельный штраф.