Когда продажа жилья освобождается от налогообложения: разъяснения УФНС по РБ

Доходы от продажи недвижимости: когда не нужно платить налоги и сдавать отчетность?Специалисты Управления Федеральной налоговой службы по Башкирии объяснили, в каких случаях доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога на доходы физических лиц. Так, жители республики могут не декларировать доход от продажи квартиры или дома, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения, то есть более пяти лет. В отдельных случаях, этот срок сокращается до 3 лет: если право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи (близкого родственника); если право собственности на объект получено лицом в результате приватизации; если право собственности на объект получено лицом – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; если проданное жилье является для лица единственным. Отметим, что при определении единственного жилья не учитывается жилье, купленное налогоплательщиком (его супругой) за 3 месяца до продажи. В ФНС предупредили, что если налогоплательщик владеет имуществом менее минимального срока, при продаже жилья он обязан представить в налоговую декларацию о доходах, полученных в 2025 году до 30 апреля 2026 года. Исчисленный к уплате налог необходимо оплатить не позднее 15 июля 2026 года.