Эксперт ответил, ждать ли снижения цен на жилье со снижением ставки в 2026 году

Аналитик высказался, как сильно отразится снижение ставки ЦБ на ипотечном спросе13 февраля Центробанк снизил ключевую ставку с 16% до 15,5%. Те, кто давно хотел приобрести свое жилье, обратили свое внимание на ипотечные ставки, а более осторожные – решили подождать еще в надежде очередного снижения ставки ЦБ. Очевидно, что уменьшение ставок по ипотеке, которое влечет за собой снижение ключевой ставки, конечно, в какой-то степени оживит спрос на жилищные кредиты. Однако эксперты считают, что нынешнее изменение ключевой ставки не сможет кардинально изменить рынок недвижимости, поскольку ставки по ипотеке все равно остаются высокими и для многих недоступными. Аналитик банковского сектора и рынка микрофинансовых организаций сервиса Brobank.ru Юрий Исаев в беседе с UfacityNews.ru заметил, что столь мягкое смягчение денежно-кредитной политики не приведет даже к спросу 2019 года, когда ставка ЦБ составляла 7,5-6,25% и проценты по ипотеке были вдвое меньше, чем сейчас. Во-вторых, на рост спроса сегодня будет влиять отсутствие массовой льготной программы ипотеки, которая стимулировала спрос в течение 2020-2024 годов. По словам специалиста, тогда на нее приходилось до 70-80% целевых займов для покупки жилья. Сейчас льготная ипотека предусмотрена для узкого круга лиц: для семей с детьми, IT-специалистов, жителей сельской местности и для покупки недвижимости на Дальнем Востоке. Они хоть и выгоднее, чем общерыночные предложения, но недоступны массовому потребителю. Таким образом, аналитик подчеркивает, что недавнее снижение ключевой ставки положительно отразится на рынке ипотечного кредитования, оживив его, но не настолько существенно, чтобы создать ажиотажный спрос и в целом перевернуть рынок жилья. «Существенного влияния на спрос на квартиры и их стоимость ожидать не стоит. Как минимум в I квартале 2026 года», – резюмирует Юрий Исаев. Ранее UfacityNews.ru писал, что изменилось в программе «Семейной ипотеки» в 2026 году. Также мы писали, что в республике существенно упали объемы ипотечного кредитования в начале года.