В Петербурге в январе на 39% снизился спрос на аренду элитных квартир

Спрос на рынке высокобюджетной аренды Петербурга в январе 2026 года снизился на 39% относительно декабря прошлого года, заявили в агентстве Intermark Real Estate. В сравнении с прошлым годом число сделок уменьшилось на 7%. Однако, если сравнивать с показателем января 2025-го, можно наблюдать заметно более высокий уровень предложений. Так, выбор недвижимость за год вырос на 19%. Главной причиной называют рост инвестиционного вывода объектов в аренду. Средние площади предлагаемых квартир, так же как и арендованных, остался на прежнем уровне. "С точки зрения комнатности квартир рынок остается стабильным: двух и трехкомнатные квартиры являются самыми распространенными (34% и 37% предложения соответственно) и востребованными (32% и 38% спроса соответственно)", — уточняют в агентстве. Ключевые ценовые ориентиры по-прежнему определяют Центральный и Петроградский районы. Они формируют более половины предложений и сделок. "177 тыс. рублей в месяц — средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга в январе 2026 года, что уступает значению в прошлом году на 5%, когда средняя ставка по рынку была 186 900 рублей в месяц. Цена в пересчете за 1 м2 за последний год осталась без изменений, составив 1 948 рублей за м2", — заявляют в ntermark Real Estate. Средняя арендная ставка сделки в первом месяце нового года составила 168 тыс. рублей в месяц. За год она выросла на 4%. Ставка аренда за м2 поднялась на 6% по сравнению с прошлым годом до 1855 рублей за м2 в месяц. Ранее "ДП" писал, что в Петербурге за период снижения ключевой ставки средняя стоимость за м2 в сделках по договорам долевого участия (ДДУ) выросла на 12,7% до 315 тыс. рублей. К январю 2026 года в городах-миллионниках также выросло число сделок ДДУ. Всего в январе в городах-миллионниках заключили 24 тыс. сделок ДДУ по продаже квартир в новостройках — на 54,3% больше, чем в мае 2025-го. Кроме того, рынок элитной недвижимости Петербурга вырос на 17% в 2025 году, средний чек сделки поднялся до 56,4 млн рублей. После скачка на 25,8% в 2024 году сегмент в 2025‐м продолжил рост: средняя цена квадратного метра в элитных проектах сейчас оценивается в 731–850 тыс. рублей. Главный драйвер рынка — дефицит качественного предложения.