Финские дачи дешевеют без россиян: коттеджи у границы упали в цене на 25%

Дома и коттеджи в Финляндии неуклонно дешевеют с 2022 года. В 2025 году цены на индивидуальные жилые дома на вторичном рынке по всей стране упали ещё на 6,1%, сообщило во вторник, 24 февраля, Статистическое управление Финляндии. Главный актуарий ведомства Элина Пелтониеми отметила, что наиболее резкое падение цен наблюдается в Восточной Финляндии, где с 2022 года цены на коттеджи и отдельные дома снизились на 26%. В других регионах страны снижение составило около 15–20%. В крупных финских городах цены на индивидуальные жилые дома упали меньше, чем в небольших муниципалитетах: на 5,1% по сравнению с 2024 годом. По сравнению с 2010 годом, когда Финляндия переживала бум спроса на коттеджи, цены на такое жильё выросли только в Хельсинки — примерно на 6%. "В остальной части Финляндии цены упали в среднем более чем на 20%", — отметила Пелтониеми. Рынок финского загородного жилья переживает падение без покупателей из России, так как именно россияне до 2022 года массово приобретали дачи и коттеджи в Суоми, особенно в приграничных районах Восточной Финляндии из-за их близости к Петербургу. Спад на рынке загородного жилья в Финляндии начал наблюдаться в 2023 году на фоне ужесточения ограничений для собственников недвижимости из РФ. Финские власти сначала ограничили въезд в страну для российских владельцев финской недвижимостью, а с ноября 2024 года полностью закрыли сухопутную границу с Россией. С июля прошлого года в Финляндии действует запрет на сделки с недвижимостью для граждан РФ. Россияне массово избавлялись от своих финских дач — квартир, дачных домов и участков, в том числе предлагая их в обмен на равноценные объекты в РФ. Продажи частных домов и коттеджей в Финляндии обрушились до уровня 1990-х ещё в 2023 году, а цены на такую недвижимость резко упали. В 2024 году средняя цена на домик у озера с пляжной зоной снизилась до 90 тыс. евро. Падение цен на дома и коттеджи на вторичном рынке продолжалось несколько кварталов подряд, что подтверждает и статистика прошлого года. Россиянин, владевший дачей в финском Лахти, после продажи объекта в прошлом году заявил, что намерен забыть о Финляндии навсегда как о стране, которая его предала.