Строить новое нет смысла: в Финляндии усугубился спад в строительстве жилья

Спад в сфере жилищного строительства в Финляндии усугубляется. Восстановления этой сферы возможно не ранее 2027 года, сообщает газета Helsingin Sanomat. В прошлом году по всей Финляндии было построено всего порядка 17-18 тыс. новых домов, но почти половина была возведена за счёт субсидий по программе финансирования и развития жилищного строительства (ARA). Надежды на то, что строительство жилья ускорится уже в этом году, можно считать излишне оптимистичными, отмечают эксперты отрасли и участники рынка. Главный экономист компании Hypo (занимается финансированием жилищного строительства) Юхо Кескинен считает, что возвращение к доковидным темпам строительства Финляндия не увидит ещё несколько лет. Количество завершённых строительных проектов сейчас находится на самом низком уровне почти за 60 лет, и нет никаких признаков начала новых проектов. Даже если в 2026 году темпы увеличатся, ежегодный объём жилищного строительства останется ниже 20 тыс. новых домов при ежегодной потребности в 30-35 тыс. объектов. В перспективе этом может привести к дефициту жилья. Спад в строительстве вносит значительную лепту в общее положение дел в финской экономике, так как традиционно влияние отрасли на экономический рост Финляндии было значительным и превышало показатели в других странах. В лучшие годы доля строительства в валовом внутреннем продукте (ВВП) страны достигала 15%. Опрошенные газетой эксперты отмечают, что жилищное строительство ускорится только с ростом цен на жилую недвижимость, но этого не происходит: цены на жильё в Финляндии продолжают снижаться четвёртый год подряд. Кроме того, на продажу выставляется всё больше вторичного жилья, что также сдерживает рост цен. Строительным компаниям экономически невыгодно строить новые дома в Финляндии, говорится в публикации. В Финляндии в прошлом году резко снизились цены на дома и коттеджи на вторичном рынке. Наибольший спад цен наблюдается в граничащей с Россией Восточной Финляндии, где старые дома и коттеджи стали на четверть дешевле, чем в 2019 году. Отраслевые СМИ Финляндии отмечали, что ситуация на рынке жилья оказалась хуже, чем ожидалось весной 2024 года, когда казалось, что спад в отрасли достиг дна. Финны не спешат приобретать недвижимость на фоне негативных новостей о росте безработицы и геополитических потрясениях, даже если средства на покупку жилья есть.