Юрист объяснил, как избежать «эффекта Долиной» при покупке квартиры

Эксперт рассказал, какие документы необходимо проверять при покупке жильяЧтобы покупка квартиры на вторичном рынке не обернулась неприятными хлопотами, необходимо тщательно проверить все документы, чтобы не стать жертвой мошеннических схем (наподобие «эффекта Долиной»). Эксперт Ассоциации юристов России Тимур Фаизов в беседе с UfaTime.ru перечислил, какие это документы. Прежде всего, это выписка из ЕГРН, которая подтверждает право собственности и показывает наличие обременений. Также необходимо проверить правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, дарения и так далее), паспортные данные собственника, информацию о проживающих и зарегистрированных в квартире (наличие прав детей или недееспособных лиц. Кроме того, важно убедиться, нет ли у прежних собственников долгов за комуслуги. Для этого нужно потребовать справки об их отсутствии, иначе новый собственник будет обязан выплатить все долги. Также нужно согласие супруга на продажу, если квартира находится в совместной собственности. Тимур Фаизов отмечает, что при покупке вторичной квартиры основная задача – проверка юридической чистоты объекта. Если ошибиться на этом этапе, то покупатель может лишиться прав собственности или долгое время проходить через судебные тяжбы.