Как при разводе делить жилье, купленное в ипотеку?

Эксперт назвала варианты раздела «ипотечного» имущества при разводе супруговО том, по какому принципу разводящиеся супруги могут поделить жилье, купленное в ипотеку, UfacityNews.ru рассказала руководитель отдела ипотеки «НДВ Супермаркет Недвижимости» Лидия Мальцева. По словам эксперта, самый простой и безболезненный вариант в плане оформления – это составление брачного договора у нотариуса. Его можно составить в любое время официального брака, даже тогда, когда супруги решили развестись. В брачном договоре стороны подробно расписывают, что кому достанется после расторжения брака. «Разделу подлежит совместно нажитое во время брака имущество – и неважно, на кого из супругов была оформлена собственность (за исключением случаев, когда на недвижимость есть дарственная либо права наследства, а также если она была куплена на «добрачные» накопления, что должно быть официально подтверждено)», – уточняет специалист. Много вопросов возникает по делению имущества, купленного супругами в ипотеку. Но и в таких ситуациях есть несколько вариантов решения проблемы. Лидия Мальцева назвала четыре сценария, как поделить «ипотечную» недвижимость. 1. Переоформить кредит одного из супругов. В таком случае второй отказывается от своей доли, но вправе получить компенсацию уже выплаченных денег за ипотеку. 2. Раздробить ипотеку на два кредита, но тогда придется выделять доли каждому супругу. 3. Если пока нет вариантов разъехаться и предполагается, что разведенные будут жить в одной ипотечной квартире – поделить ее на две части и платить каждому за свою долю.4. Погасить ипотеку досрочно, затем продать квартиру и поделить за нее деньги между супругами. Эксперт в сфере недвижимости говорит, что долговые обязательства по кредиту, которые еще выплачивается, тоже подлежат разделу. Перед тем, как решить, по какому сценарию действовать, разводящиеся супруги обязательно должны поставить в известность банк и получить его согласие. Для этого им необходимо предоставить документальные подтверждения, что второй супруг в состоянии погашать ипотеку.