Инвестиции в площади под жильё рекордно упали за год на 72%

Объём инвестиций в сегмент площадей и площадок под жильё за 2025 год упал до 17 млрд рублей, ниже "ковидного" 2020 года, сообщается в исследовании CORE.XP. Инвестиции в коммерческую недвижимость за год снизились на 40%, до 46 млрд рублей. "Основное давление на инвестиционную активность оказала динамика продаж в жилом секторе в первой половине года. Снижение темпов реализации жилья, рост неопределенности со стороны конечного спроса и более сдержанные ожидания девелоперов привели к сокращению числа сделок с земельными участками и площадками под застройку", — объясняют аналитики CORE.XP. Общий объём инвестиций в недвижимость Петербурга к концу года составит порядка 63 млрд рублей. Это на 55% ниже показателей прошлого года и сопоставимо с уровнем 2022 года. В тот год инвестиции составили 64 млрд рублей. В сегменте коммерческой недвижимости резко обрушились инвестиции в офисы и ритейл — на 78% и 57% соответственно. Складская недвижимость просела на 15% за год, а гостиничный сектор, наоборот, вырос на 13%. К концу 2025 года Петербург занял лишь 5 место среди регионов России по вводу жилья в эксплуатацию. Ранее Северная столица занимала 2 место, вслед за Москвой, сейчас же Петербург отстаёт от лидера более чем в 3 раза. Снижение темпов строительства жилья носит системный характер и эксперты полагают, что это может делаться намеренно, для подогревания интереса к программе КРТ. Тем временем, в пригородах Петербурга темпы строительства жилья не снижаются. В Ленинградской области строится в настоящий момент 4,4 млн м2 жилых площадей — это 475 домов и свыше 108 тыс. квартир. По стоимости квадратных метров пригороды также догоняют Северную столицу. О том, какие города Ленобласти лидируют по вводу жилья, а какие станут востребованы в ближайшей перспективе — читайте в материале "ДП".