Разница цен между новостройками и вторичкой достигла 80% — аналитики рынка

Разница в стоимости между новостройками и вторичным жильём в России зашкаливает: сейчас разрыв достигает 80% — рекорд за всю историю наблюдений рынка. На фоне таких цифр многие задаются вопросом: почему новостройки продолжают дорожать стремительно, а "вторичка" отстаёт и даже кажется выгоднее? Разбираемся на примерах, статистике и практических кейсах.Почему новостройки дорожают быстрее1. Льготная ипотека и рост спросаГосударственные программы с пониженными ставками сделали новостройки доступными для большего числа россиян. Многие семьи оформили ипотеку именно на первичное жильё, что вызвало всплеск спроса и ускоренный рост цен на этот сегмент. На вторичный рынок такие условия почти не распространяются, и его цены не поспевают за первичкой.2. Инфляция и дефицитСтроительство подорожало — выросла цена на материалы, рабочую силу, землю. Девелоперы заложили эти расходы в стоимость "квадрата". При этом предложение новых квартир часто ограничено, и на рынке идёт борьба за каждый объект, особенно в крупных городах.