НОВА эпоха: Стерлитамак становится точкой роста Башкортостана

Группа компаний РИКОМ запускает проект комплексного развития территории на 185 гектарах. Эксперты называют это моделью для сотен российских городовПрезентация проекта НОВА в концертном зале «Тинькофф Холл» собрала 380 участников — представителей власти, бизнеса и риелторского сообщества Башкортостана. Регистрацию пришлось закрыть через два часа после открытия: желающих оказалось больше, чем вмещает площадка. Интерес понятен — девелоперская компания РИКОМ, 20 лет работающая в регионе, впервые представила проект, который может изменить правила игры на рынке недвижимости не только республики, но и страны. Ставка на комплексность НОВА — это 185 гектаров комплексного развития территории в Стерлитамаке, втором по величине городе Башкортостана с населением 280 тысяч человек. Для понимания масштаба: это почти два московских Парка Горького или 250 футбольных полей. «Мы точно знаем запросы наших клиентов», — говорит основатель группы компаний РИКОМ Ринат Райманов. — Там совершенно понятные критерии: уютные планировки, современная архитектура, удобная городская среда, где хочется жить. Жители Стерлитамака хотят иметь в шаговой доступности всё необходимое для спорта, здоровья и образования самого высокого качества. НОВА — сумма всех этих слагаемых. Мы создаем новый уровень нормы». Проект включает не только жилую недвижимость, но и полный набор социальной инфраструктуры: три школы, включая химико-технологический лицей главы Республики на 1200 мест, четыре детских сада, медицинский центр, бассейн олимпийского стандарта, легкоатлетический комплекс с крытой ареной, школу искусств, коммерческие объекты. Ключевая особенность — 40% территории отдано под зелёные зоны. Качество среды как бизнес-модель Стерлитамак, как крупный промышленный центр Башкортостана, формирует запрос на новый уровень городской среды. Развитие экономики города, рост доходов населения, приток квалифицированных специалистов на промышленные предприятия создают аудиторию с высокими стандартами качества жизни. «20 лет мы строили качественное жильё и видели, как меняются запросы наших клиентов, — отмечает Ринат Райманов. — Сегодня люди хотят не просто квадратных метров, а среду для жизни — современную, комфортную, с развитой инфраструктурой. НОВА — это проект, где качество среды становится главной ценностью. Это город, в котором семьи захотят строить своё будущее». Именно запрос на качественную среду стал ключевым драйвером бизнес-модели НОВА. Проект позиционируется не как элитный анклав, а как территория, где современные стандарты комфорта доступны широкой аудитории — от молодых специалистов до семей с детьми, от предпринимателей до работников промышленных предприятий. Адаптация мировых стандартов Архитектором проекта выступил Кирилл Кугаевский (архитектурное бюро «Пространство архитектуры). «Кирилл Кугаевский, – архитектор, которого отлично знает российское девелоперское сообщество, - изменил наше отношение к городской среде. При этом НОВА – это не копия, а адаптация лучших практик градостроительства, — подчеркивает генеральный директор группы компаний РИКОМ Рената Романова. — Стильная архитектура, дворы без машин, дороги с приоритетом пешехода, роскошные зеленые парки с прогулочными аллеями в несколько километров, площади для проведения фестивалей и праздников и многое другое, – все это как в современных мегаполисах, только адаптировано под башкирский климат, традиции и ментальность». По словам Ренаты Романовой, в листе ожидания компании — десятки семей с конкретным запросом: «Нужен столичный уровень архитектуры и городской среды, но здесь, в Стерлитамаке». Государственно-частное партнёрство «Проект получил поддержку на уровне правительства республики и городской администрации. «НОВА — вызов не только для компании РИКОМ, это вызов в целом для команды города. В партнерстве бизнес и власть смогли сформировать условия для того, чтобы перспективный и масштабный проект успешно стартовал, — заявил на презентации заместитель председателя правительства Республики Башкортостан Рустем Газизов. По его словам, правительство оказывает полную поддержку — от инфраструктуры до согласований. Глава Стерлитамака Эмиль Шаймарданов подчеркнул, что администрация работает над интеграцией проекта в городскую ткань: «Дороги, транспорт, коммуникации. НОВА — не анклав для избранных, а новый район для стерлитамаковцев, он сделает наш город еще более привлекательным». Пилот для России? В России на протяжение десятилетий логика была простой: хочешь жить комфортно — уезжай в столицу. НОВА предлагает иную модель: строить среду высокого уровня не только в мегаполисах. Модель может быть тиражирована на десятки других российских городов с населением менее 500 тыс. человек. Старт продаж состоялся. Первые жители въедут через два года. Полная реализация проекта запланирована на 2038 год, и уже очевидно, что НОВА – один из самых амбициозных градостроительных проектов в истории Башкортостана.