Юрист раскрыла алгоритм возврата недвижимости, потерянной из-за обмана

Вернуть квартиру, отданную мошенникам, возможно через суд, подтвердила экспертВернуть квартиру, переданную мошенникам в результате обмана, возможно через суд, однако этот процесс сопряжен с процедурными сложностями. Об этом в беседе с UfaTime.ru рассказала кандидат юридических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева. По словам юриста, хотя судебная практика в целом на стороне обманутых собственников, путь к восстановлению прав сложен. Основной механизм – подача иска в суд о признании сделки недействительной по статьям 166, 177 и 179 ГК РФ, касающимся обмана и заблуждения. Главная задача в суде – доказать не просто факт мошенничества, а то, что именно эти действия заставили вас подписать договор купли-продажи, акцентирует Васильева. Во-первых, нужно как можно скорее обратиться в полицию. Подача заявления по статье 159 УК РФ («Мошенничество») – это не просто формальность, а основной способ сбора доказательств. В рамках уголовного дела можно официально зафиксировать все переговоры с преступниками, получить детализацию звонков и доказать взлом личных аккаунтов. Второй шаг – собрать финансовые документы. Любые чеки, выписки со счетов и другие подтверждения движения денег имеют особое значение для дела. Суд применит двустороннюю реституцию: вернет квартиру собственнику, а деньги – покупателю. Однако, как отмечает эксперт, если суд признает покупателя недобросовестным соучастником схемы, то он может не получить свои деньги обратно. Таким образом, алгоритм действий четкий: чем раньше потерпевший обратится в правоохранительные органы и начнет собирать доказательства, тем выше его шансы вернуть свое имущество через суд.