В России предложили запретить отмену нотариальных сделок по жилью — юристы

Ситуации, когда люди продают квартиры, а потом пытаются отменить сделку, в последние годы участились настолько, что стали проблемой государственного масштаба. Граждане заявляют, что действовали под давлением, не осознавали последствий или были введены в заблуждение мошенниками. Из-за этого добросовестные покупатели оказываются в крайне уязвимом положении: деньги отданы, квартира оплачена, а суды нередко возвращают собственность прежнему владельцу. В 2025 году подобные истории стали происходить настолько часто, что обсуждение правовых изменений стало неизбежным.Почему возникла проблема отмены нотариальных сделокСудебная практика и её последствияСегодня суды нередко встают на сторону продавцов, которые после сделки заявляют, что действовали под влиянием телефонных аферистов или угроз. Покупатели фактически остаются и без денег, и без жилья, продолжая выплачивать ипотеку. Это вызывает очевидный дисбаланс: одна сторона оказывается защищённой, тогда как другая несёт колоссальные потери.Что обсуждают специалистыНа недавнем круглом столе в Москве представители Росреестра, правоохранительных органов, банков и нотариального сообщества разбирали основные риски сделок и причины всплеска мошенничества. Участники пришли к выводу, что система нуждается в пересмотре подходов. Одним из предложений стало усиление роли нотариуса и введение принципа нерасторжимости нотариально удостоверенных сделок.