Почему важно регистрировать права на жилой дом, объяснили в Росреестре Башкирии

Чем рискуют владельцы жилых домов, не зарегистрировавшие права на них?Специалисты Управления Росреестра по Башкирии рассказали, почему важно регистрировать права на жилой дом. Дело в том, что многие считают, что достаточно построить дом на участке, чтобы автоматически стать его владельцем. Однако без государственной регистрации права собственности с юридической точки зрения дом не принадлежит владельцу. Так, если соответствующая запись о доме не внесена в ЕГРН, владелец, который построил помещение не может его продать, подарить, завещать или передать по наследству. Также он не сможет получить компенсацию за дом, если постройку будут изымать для государственных нужд. Кроме того, не будет возмещен ущерб при пожаре, урагане, наводнении или другой ЧС. Помимо всего прочего, с 1 марта 2025 года без регистрации права на объект в ЕГРН владелец не может подключить новый дом к газу, воде, электричеству и начать его использовать. Не зарегистрированный в ЕГРН дом могут признать самостроем и потребовать снести без компенсации. Еще один важный момент – владелец дома не сможет взять кредит под залог дома, на который у него нет прав. В Росреестре отметили, что процедура регистрации прав занимает от 1 до 3 дней. Для этого потребуется технический план, подготовленный кадастровым инженером. Если же у владельцы также не зарегистрированы права на землю, на котором находится дом, то нужно будет предоставить и документы на землю. Документы можно подать в любом офисе МФЦ либо в электронном виде через портал Госуслуг и сайт Росреестра. Ранее UfacityNews.ru писал, что собственник может получать плату за проход по своему участку.