Дом–приют Кокоревых на берегу Невы выставили на торги за 550 млн рублей

Дом–приют Кокоревых на Малоохтинском пр., 8, выставили на торги после того, как участок был отделён от построенного по соседству жилого комплекса. Информация о предстоящих торгах обнародована на днях на сайте их организатора — Российского аукционного дома. Как ранее сообщал "ДП", торги по зданию приюта вместе с землёй анонсировали в марте нынешнего года. Но, как следует из сопроводительных материалов лота, потребовалось выполнить раздел земельного участка. До конца лета, похоже, эта территория составляла одно целое с участком по соседству, на котором в июне ввели в эксплуатацию жилой комплекс "Акцент". Судя по проектной декларации жилого комплекса, вся эта земля принадлежала компании в сфере недвижимости ООО "Доломит", застройщик брал её в аренду. Здание приюта также до последнего времени принадлежало "Доломиту". Теперь наконец под приютом Кокоревых выделен отдельный участок площадью 1,5 тыс. м2. Площадь самого здания составляет 2,9 тыс. м2. Начальная цена лота осталась прежней — 550 млн рублей. Торги назначены на 22 октября. Их проведут в формате голландского аукциона (то есть аукциона на понижение). Минимальная цена, по которой готовы продать лот, — 450 млн рублей. Трёхэтажное (формально этажей от двух до пяти, в том числе один подземный) здание приюта Кокоревых стоит на углу Малоохтинского пр. и ул. Помяловского в Красногвардейском районе. Оно выходит окнами на набережную Невы. Дом был построен в 1911–1912 годах. Его возвели в стиле неоклассицизма по проекту архитектора Константина Маковского по заказу семейства Кокоревых как благотворительный проект. Семейство Кокоревых в последнее время на слуху — его вспоминают в связи с принадлежавшими этим купцам складами на Лиговском проспекте, которые собираются приспособить под вокзал высокоскоростной железнодорожной магистрали. В советское время здание на Малоохтинском использовалось как фабрика спецбумаг и плёнок. С 1990–х постройку эксплуатировали уже как административную (в последнее время на здании висела вывеска холдинговой компании "Эврика групп"). При этом с начала 2000–х годов приют охраняется как выявленный памятник архитектуры. В 2022 году публиковался акт историко–культурной экспертизы, в котором обосновывалось включение здания в реестр в качестве регионального памятника архитектуры. Но, похоже, этот акт не был утверждён (поскольку статус здания не изменился). В первый раз, выставляя лот на торги, в Российском аукционном доме отмечали, что "эту часть Малой Охты можно назвать деловым кластером" и что "хорошая транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом делают эту локацию востребованной среди арендаторов". Сейчас потенциальным покупателям обещают в том числе "готовый арендный бизнес" и вновь подчёркивают транспортную доступность. "Деловой Петербург" направил вопросы в Российский аукционный дом.