В Петербурге на платежи по ипотеке уходит в среднем половина зарплаты

Жителям Петербурга на платежи по ипотеке приходится тратить в среднем половину заработной платы двоих работающих граждан, выяснили аналитики РИА Новости. В рейтинге регионов РФ по ипотечным платежам Северная столица занимает 26-е место. Согласно проведённому исследованию, размер ипотечного платежа у петербуржцев в среднем составляет 100,9 тыс. рублей. Таким образом платёж требует 50% от средней зарплаты двоих. При этом средний размер ипотечного кредита составляет 5,7 млн рублей. Москва со средним платежом 45,5% от зарплаты двоих трудящихся в рейтинге расположилась на 15-м месте. "Таким образом, даже несмотря на дороговизну недвижимости в Москве зарплаты москвичей позволяют с относительным комфортом брать ипотеку", — отметили эксперты. Рейтинг составляли на основе платежей по фактическим кредитам за последние 3 месяца и средних чистых зарплат двоих человек за 12 месяцев с августа 2024 года по июль 2025 года по полному кругу организаций. Что касается регионов, в 14 субъектах России на ипотеку нужно отдавать более двух третей от двух средних местных зарплат. Аутсайдером стала Калмыкия, в где на ежемесячные платежи требуется более двух средних зарплат (115%). Также наиболее недоступной оказалась ипотека для жителей Северной Осетии — Алании, Дагестане, Крыму и Адыгее. В связи с высокими процентными ставками и со сворачиванием части государственных льготных программ ключевой тенденцией 2025 года стало резкое сокращение выдачи как по количеству, так и по объёму ипотечных кредитов. Если за первые восемь месяцев 2024 года было выдано 968 тыс. кредитов на 3,5 трлн рублей, то за аналогичный период текущего года это 502 тыс. ипотечных кредитов на 2,2 трлн рублей. "Купить квартиру с использованием ипотечного кредита в нашей стране могут лишь 16% семей. Высокие процентные ставки приводят к тому, что ежемесячные платежи становятся неподъёмными для семейного бюджета", — гласит исследование. Минимальное соотношение платежа по ипотеке и средней зарплаты оказалось в регионах Крайнего Севера: Чукотский автономный округ — 23,5% от зарплаты на ипотечный платёж, Ямало-Ненецкий автономный округ — 28%, Мурманская область — 33,1%. Также в лидерах по доступности ипотеки Ингушетия — 28,4%, Чеченская Республика — 28,5%, Магаданская область — 29,7%. В будущем в России планируется расширить дальневосточную и арктическую ипотеку. Эти виды льготной ипотеки будут распространяться на семьи, в которых третий и последующий ребёнок в указанных регионах родился после 1 января 2024 года, а также на всех госслужащих. Как писал "ДП", в сентябре 2025 года количество выдач ипотеки в Петербурге выросло на 18,6% по сравнению с августом. За первый месяц осени в Северной столице оформили 4083 ипотечных кредита (как на новостройки, так и на вторичное жильё).