Купил по закону — остался без квартиры: как мошенники лишают добросовестных владельцев жилья

Мошенники используют юридические лазейки, чтобы вернуть проданную недвижимость — даже после получения денег. Кандидат юридических наук адвокат Андрей Алешкин рассказал, как суды трактуют добросовестность, что проверять перед сделкой и как действовать, если продавец подаёт иск с требованием вернуть квартиру.— Сегодня у нас непростая тема: новые схемы мошенничества, когда люди, притворяясь психически нездоровыми, продают квартиры, а потом через суд добиваются расторжения сделки. Суды уже рассмотрели более 150 подобных дел. Почему они так легко расторгают сделки, если продавец предоставляет справку о невменяемости задним числом? Ведь на момент сделки он был признан вменяемым, получил деньги, а потом вдруг оказывается недееспособным. Это судебная практика или исключения?— К сожалению, такая практика действительно формируется. Хотя есть и противоположные кейсы, когда договор признаётся действительным — особенно если он был заверен нотариусом. Когда в сделке участвует независимое третье лицо, например нотариус, это уже не просто бумажка. Гражданский кодекс допускает простую письменную форму, но я всё же рекомендую обращаться к риэлторам или нотариусам. Они уполномочены оценить вменяемость стороны, разъяснить права и удостоверить добровольность сделки.