"Домклик": большинство новостроек покупают за три года до сдачи

В основном россияне предпочитают приобретать недвижимость в новостройках за 2-3 года до сдачи, сообщают эксперты "Домклик". Многокомнатные квартиры покупаются уже в построенных либо скоро сдающихся ЖК. Ситуация в покупке студий кардинально отличается: 52,3% покупается в домах, которые будут сданы после 2029 года. Анализ платформы "Домклик" показывает, что в 2026 году планируется сдать 35,5% проектов, в 2027-м — 20,9%, и только 10,1% будут сданы после 2027 года. В 2029 году ввод составит всего лишь 4,2%. Оценивая ипотечные данные, эксперты подсчитали, что 41,4% кредитов были взяты на объекты, которые уже сданы или будут сданы к концу 2025 года. Больше половины составляют кредиты, взятые на новостройки, которое будут сданы в 2026-2027 годах (51,6%). Кредиты, выданные на объекты, которые будут сданы в 2028 году и позже, составляют всего 7,1%. "Только у малой части ЖК (3,3%), квартиры в которых выставлены на продажу, сданы все корпуса. 34,3% частично готовы, то есть половина корпусов готова к заселению, вторая — нет. У 62,4% все корпуса находятся "в стройке", — сообщают эксперты. Данные основаны на анализе платформы "Домклик" и объектов выставленных на витрину объявлений сервиса. На фоне возможных изменений семейной ипотечной ставки возросло количество покупок новостроек в Петербурге и Ленинградской области. Если ещё в августе было выдано 3,73 тыс. кредитов по семейной ставке, то в сентябре их количество составляет 3,88 тыс. Также с 22 октября на рынке активно продвигаются микрофинансовые организации, которые помогают развивать региональные программы. В некоторых регионах они будут выдавать ипотеку, субсидируемую местными властями, для обеспечения жильём врачей, учителей и молодых учёных.