Активы Raven Russia в Петербурге и Ленобласти вошли в единый лот на 90 млрд

Среди выставленных на продажу активов Raven Russia — недвижимость в Петербурге и Ленобласти более чем на 6 млрд рублей. Вечером 27 октября начался приём заявок на торгах по национализированным активам Raven Russia стоимостью около 90 млрд рублей. Собственником является государство, торги организованы Росимуществом. Помогает продать недвижимость ПАО "Банк ПСБ". Продажа проводится в особом порядке. Условия, на которых был привлечён банк, а также проведена оценка по сокращённому до 10 рабочих дней сроку, установлены специальным указом президента России от 30 сентября, который приложен к материалам торгов. Отметим, что, как сообщал ранее "ДП", именно трудности с определением рыночной стоимости объекта ранее препятствовали быстрому проведению аукциона по другому крупному объекту, бывшей тюрьме "Кресты" (там, впрочем, о национализации речь не шла). Единым лотом продаются 100% долей и акций 17 компаний, зарегистрированных в разных регионах России. Шаг аукциона — 4,5 млрд рублей, заявки принимаются до середины дня 21 ноября, торги состоятся утром 3 декабря. Самая дорогая компания — московское ООО "Север Эстейт" стоимостью около 13,2 млрд рублей. Также в списке присутствует зарегистрированное в Петербурге ООО "Кулон СПб". Общая стоимость этой компании оценена в 1,8 млрд рублей. Ей до последнего времени принадлежал логистический комплекс на Пулковском шоссе, 56, площадью около 36,5 тыс. м2. Кроме того, за 4,4 млрд рублей продаётся компания из Ленинградской области ООО "Гориго". До последнего времени ей принадлежал офисно–складской комплекс на ул. Сименса в Горелово общей площадью около 87,2 тыс. м2. Таким образом, новый владелец получит в Петербурге и в непосредственной близости от него две логистические платформы общей площадью около 124 тыс. "квадратов". Общая сумма торгов значительная для Петербурга, хотя в масштабах России и не рекордная. Для сравнения: одна из самых крупных сделок в 2024 году — покупка небоскрёба Moscow Towers в деловом комплексе "Москва Сити" площадью около 350 тыс. м2 — обошлась РЖД примерно в 200 млрд рублей. "Это крупная пакетная сделка, а лот — один из крупнейших на рынке Санкт–Петербурга. Он может заинтересовать институциональных инвесторов, в том числе инвестфонды", — комментирует директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов. Компания Raven Russia (головная организация, как указано на сайте, — ООО "Рейвен Раша Проперти Эдвайзорз" с иностранными корнями) специализировалась на инвестициях в готовые складские комплексы и на строительстве новых логистических объектов. Она была одним из крупнейших владельцев складов в России. Активы Raven Russia были обращены в собственность государства по иску Генпрокуратуры в начале 2025 года. По мнению надзорного ведомства, компания нарушила закон "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". А именно: она получала контроль над важными логистическими объектами без согласования российского правительства. Несмотря на крайне значительный размер лота, в него не вошёл ряд активов компании, например АО "Ресурс–Экономия", которому принадлежит логопарк в Шушарах. Не исключено, что их продадут отдельно.