В Петербурге и Ленобласти осенью 2025 года выросли продажи вторичного жилья

Количество сделок на вторичном рынке в Петербурге в сентябре 2025 года достигло максимума с начала года, сообщает "Авито Недвижимость". По собственным данным платформы, спрос на готовое жилье в городе вырос на 21% в годовом выражении, что стало одним из самых высоких показателей по стране. Рост интереса к недвижимости сопровождался увеличением числа заключённых сделок — в сентябре было зарегистрировано 6,1 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем месяцем ранее. Город вошел в тройку лидеров по росту покупательской активности, уступив только Владивостоку и Москве. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга в сентябре составила 229 тыс. рублей, заявляет "Авито Недвижимость". В целом по России цены выросли лишь на 0,5% с начала года, и Петербург сохранил аналогичную тенденцию. "Восстановление рынка связано со снижением ключевой ставки ЦБ и началом делового сезона", — отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор "Авито Недвижимости". По его словам, снижение ипотечных ставок и требований к заёмщикам положительно влияет на рынок вторичной недвижимости. Федеральная компания "Этажи" сообщала, что около 20% россиян, которые приобретают жилье на вторичном рынке, имеют первоначальный взнос более 70% от стоимости квартиры. Доля микроипотеки в июле достигла 22%, оставаясь значимой частью рынка жилищного кредитования. После смягчения денежно-кредитной политики ЦБ показатель снизился на 2 процентных пункта, что эксперты связывают с перераспределением спроса в сторону кредитов с минимальным первоначальным взносом. В Петербурге в сегменте вторичной элитной недвижимости продолжился рост цен при сокращении предлагаемых площадей. Средняя стоимость квадратного метра в III квартале 2025 года достигла 870 тыс. рублей, показав рост 15% в годовом исчислении и 2% по сравнению с предыдущим кварталом