Визит силовиков к петербургскому девелоперу связали с завышением платежей за ЖКУ

Следственные действия в офисах компаний "Группы ЛСР" в Петербурге оказались связаны с уголовным делом о мошенничестве в особо крупном размере. Руководство управляющей компании "Возрождение Санкт–Петербурга" подозревают в систематическом завышении платежей за ЖКУ, в результате чего с жильцов 11 домов незаконно со­брали более 41,5 млн рублей. Эксперты видят в этом проявление системной проблемы с "карманными" УК, которые застройщики навязывают новосёлам. Как стало известно "ДП", сотрудники Управления экономической безопасности и противодействия коррупции и Следственного комитета РФ по Петербургу провели следственные действия в офисах "ЛСР. Сервис" и ООО "Строительная корпорация „Возрождение Санкт–Петербурга“" (ООО "СКВ СПб"). "В офисах управляющей компании действительно происходили следственные действия в связи с постановлением следственного отдела по Красногвардейскому району Главного следственного управления Следственного комитета РФ по Санкт–Петербургу. Сотрудники компании оказывают уполномоченным лицам всяческое содействие", — прокомментировали в пресс–службе ООО "Строительная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”". Информацию о причинах визита силовиков раскрыл источник 78-го канала в правоохранительных органах. По его данным, уголовное дело было возбуждено 18 сентября 2025 года по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Расследование направлено против руководства УК "Возрождение Санкт–Петербурга", которая обслуживает ЖК "Новая Охта" в Красногвардейском районе. Следствие считает, что в управляющей компании была налажена система хищения средств жителей. По данным правоохранителей, схема дей­ствовала систематически и основывалась на манипуляциях с платёжными документами. В част­ности, в квитанции включались заведомо завышенные показатели потребления энергоресурсов, что автоматически увеличивало итоговую сумму к оплате. Также в нарушение жилищного законодатель­ства в платёжные документы включались услуги, которые уже должны были входить в стоимость содержания жилого помещения. Кроме того, компания указывала в квитанциях услуги по содержанию общедомового имущества, которые в реальности никогда не оказывались. В результате этих дей­ствий, как установило следствие, с собственников и жильцов 11 многоквартирных домов было незаконно получено 41,5 млн рублей. Группа "ЛСР" миллиардера Андрея Молчанова — один из лидеров рынка новостроек в Петербурге. Её сервисная компания "ЛСР. Сервис" управляет более чем 300 многоквартирными домами в Петербурге и области. Как отмечает руководитель СРО "МежРегионРазвитие" Владислав Воронков, это уголовное дело — следствие одной из самых острых и системных проблем на рынке жилой недвижимости — злоупотреблений со стороны застройщиков при навязывании собственникам "карманных" управляющих компаний. "Застройщик, используя правовой вакуум и эмоциональное состояние новосёлов, получающих ключи, навязывает договор управления на кабальных условиях. Это прямое искажение логики жилищного законодательства. Существует постановление правительства No290, которое устанавливает минимально необходимый перечень работ и услуг. Застройщик же действует от обратного: он включает в договор "максимальный" пакет с завышенной стоимостью, чтобы максимизировать свой доход, а на практике часто не выполняет и обязательного минимума. Но касательно конкретного эпизода выводы можно будет сделать, когда закончатся следственные действия", — пояснил эксперт.