Число квартир для долгосрочной аренды в Петербурге увеличилось на 13% в сентябре

В Петербурге в сентябре число квартир для долгосрочной аренды выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили аналитики "Яндекс Недвижимости". Средняя ставка аренды в Петербурге составляет около 50 тыс. рублей в месяц. В городе наблюдается рост предложения во всех сегментах — однокомнатных и двухкомнатных квартир (+12%), студий (+19%), а также небольшое увеличение трёхкомнатных (+1%). Активность арендаторов также увеличилась: интерес к двухкомнатным — на 2%, к студиям — на 1%. В целом по России предложение для долгосрочной аренды увеличилось на 35%, это затронуло 41 из 42 городов исследования. В ряде регионов наблюдается снижение арендных ставок — в Москве они снизились до 27%, в Краснодаре — до 13%, а также в Сочи, Липецке и Челябинске — примерно на 10%. В некоторых городах наблюдается сокращение средней площади квартир — в Москве она уменьшилась на 10 м2, в Краснодаре — на 3 м2, в Сочи, Липецке и Челябинске — на 2 м2, что связано с ростом доли студий и однокомнатных квартир. Самые доступные варианты жилья на сентябрь 2025 года представлены в Брянске (20 тыс. рублей), Ульяновске (24 тыс. рублей) и Воронеже (25 тыс. рублей). В Москве, Петербурге и Сочи средние ставки остаются самыми высокими — до 80-50 тыс. рублей в месяц. "В большинстве регионов арендаторы могут выбирать объект из большого числа вариантов — выбор стабилен, несмотря на высокий сезон. При этом качественные варианты по-прежнему пользуются хорошим спросом: зачастую квартиру удаётся сдать в течение нескольких дней, а средний срок сдачи составляет неделю", — рассказали аналитики. Недавно в другом исследовании подсчитали, что средняя ставка долгосрочной аренды квартир в новостройках (до 5 лет) в Петербурге составляет 55 тыс. рублей. Отмечалось, что 15,6% квартир, предлагаемых в долгосрочную аренду в Петербурге, расположены в современных домах. При этом аналитики указывали, что стоимость аренды в новостройках Петербурга лишь на 5,6% выше, чем в домах более старого фонда (52 тыс. руб.). Это одна из минимальных разниц в ставке среди мегаполисов. "ДП" писал, что предложение квартир на рынке долгосрочной аренды в Петербурге в III квартале 2025 года увеличилось почти на 25%: это связывают с возвращением жилья из краткосрочной туристической аренды, что типично для окончания туристического сезона. Отмечалось, что медианная ставка аренды по всем типам квартир в городе в сентябре составила 54 тыс. рублей, показав рост на 3,2% за месяц и почти 15% за квартал.