Владелица бутика в Петербурге отсудила 8 млрд рублей за московский долгострой

В Петербурге владелица модного бутика отсудила у московских застройщиков 8,1 млрд рублей Суд постановил взыскать долги с АО "Вниимонтажспецстрой" и с ООО "ПИК-Корпорация". На этой неделе на сайте "Картотеки арбитражных дел" была опубликована мотивировочная часть решения, которая раскрывает подробности судебного разбирательства. Исковые требования АО "Горизонт" были удовлетворены практически полностью. Суд постановил взыскать с АО "Вниимонтажспецстрой" и с ООО "ПИК-Корпорация" в порядке субсидиарной ответственности 5,6 млрд рублей основного долга, 2,54 млрд рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и 5,8 млн рублей судебных издержек. Также подлежат взысканию проценты за период с 10 июля 2025 года до фактической оплаты долга. В удовлетворении требования о взыскании 5,55 млрд рублей упущенной выгоды суд отказал, считая расчеты инвестора излишне предположительными. Как уже писал "ДП", арбитражный суд Москвы удовлетворил иск АО "Горизонт" (единоличным владельцем которого является Даля Каледина) к АО "Вниимонтажспецстрой" и поручителю по сделке — ООО "ПИК-Корпорация". История началась в сентябре 2021 года, когда АО "Горизонт" инвестировало 5,6 млрд рублей в проект строительства на 2-м проезде Перова Поля. Планировалось, что застройщик АО "Вниимонтажспецстрой" возведёт объект площадью не менее 55 тыс. м2 за 2 года и 3 месяца. Гарантом сделки выступила "ПИК-Корпорация". В течение трёх лет ничего не происходило. Однако в ноябре 2024 года инвестор направил уточнённое техническое задание. Суд установил, что с этого момента застройщик начал систематически саботировать проект: игнорировал запросы на согласование параметров, затягивал ответы на письма и не предоставлял документы о ходе работ. В мае 2025 года, как установил суд, спустя более полугода молчания АО "Вниимонтажспецстрой" уведомило инвестора о том, что, согласно коммерческому предложению подобранного им подрядчика ООО "Адамант-Строй", стоимость строительства взлетела до 11,3 млрд рублей, а цена за квадратный метр — до 253,6 тыс. рублей. Это в три раза больше, чем изначально согласованные 85 тыс. рублей за м2. Суд расценил такие действия как существенное нарушение договора и злоупотребление правом, лишающее инвестора того, на что он рассчитывал при заключении сделки. АО "Горизонт", зарегистрированное в Санкт-Петербурге, относится к категории микропредприятий с единственным сотрудником и уставным капиталом всего 10 тыс. рублей. Его основной деятельностью значится аренда и управление недвижимым имуществом. До прошлого года у общества было два владельца: Даля Каледина и известный владелец недвижимости в Северной столице Андрей Недбаев. Однако в мае 2024 года он вышел из состава акционеров, и сейчас компанией единолично владеет Даля Каледина, которая, кроме этого актива, является владельцем ООО "День и ночь" и одноимённых модных бутиков. По данным за 2024 год, компания имела отрицательные чистые активы и значительные заёмные обязательства. Выручка прошлого года — 39,5 млн рублей — была сформирована в основном за счёт продажи активов, включая объекты недвижимости и права требования. Андрей Недбаев — девелопер, соучредитель нескольких компаний, действующих в Петербурге, в том числе обществ "Аквапарк Билдинг" (бывший аквапарк "Вотервиль"), "ИК Юго-Восток", "Ридекс" и торгово-офисного центра "Аура" на Лахтинском проспекте, 85. Также Андрей Недбаев владеет 60% ООО "СЗ "Резиденция Рощино".